Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince verilen davanın kabulüne ilişkin kararın, davalı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; başvurunun esastan reddine dair verilen karar, süresi içinde davalı ... mirasçısı ... tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı ..., Kandıra İlçesi Teksen Mahallesi çalışma alanında bulunan 158 ada 14 parsel sayılı taşınmazın ½ payını davalıdan 01/01/2002 tarihli köy senedi ile satın aldığı iddiasına dayanarak, taşınmazın davalı ... adına olan ½ payının tapu kaydının iptali ile adına tescilini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı ..., köy senedinin davacıya ortak olması için yapılan tavuk kümesine istinaden verildiğini, daha...
1. Hukuk Dairesi 2021/4150 E. , 2022/1728 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 6. HUKUK DAİRESİ İLK DERECE MAHKEMESİ : KANDIRA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince verilen davanın kabulüne ilişkin kararın, davalı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; başvurunun esastan reddine dair verilen karar, süresi içinde davalı ... mirasçısı ... tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı ..., Kandıra İlçesi Teksen Mahallesi çalışma alanında bulunan 158 ada 14 parsel sayılı taşınmazın ½ payını davalıdan 01/01/2002 tarihli köy senedi ile satın aldığı iddiasına dayanarak, taşınmazın davalı ... adına olan ½ payının tapu kaydının iptali ile adına tescilini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı ..., köy senedinin davacıya ortak olması için yapılan tavuk kümesine istinaden verildiğini, daha sonra davacının ortaklıktan ayrıldığını ve kendisine bedelin ödendiğini, davacının taşınmazda hakkının bulunmadığını ileri sürerek, davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece, taraflar arasında hisse devrine ilişkin kadastro öncesinde yapılan anlaşma uyarınca davalıya ait 1/2 payın mülkiyetinin davacıya geçtiği gerekçesiyle davanın kabulüne, davalı ... adına kayıtlı ½ payın iptali ile davacı adına tesciline, davalı ...'a yöneltilen davanın kayıt maliki olmaması nedeniyle pasif husumet ehliyeti yokluğundan usulden reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF 1. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı ... vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. 2. İstinaf Nedenleri Davalı ... istinaf dilekçesinde, davacının taşınmazda hiçbir dönem zilyetliğinin olmadığını, üzerindeki tavuk çiftliğinde de hakkının bulunmadığını, çiftliğin davalı tarafından yapıldığını ileri sürerek, kararın kaldırılmasını ve davanın reddini istemiştir. 3. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesince, davacı dayanağı 11/01/2002 tarihli satış senedine göre tapusuz taşınmazın ve üzerindeki tavuk çiftliğinin ve tüm eklentilerinin 30.000 TL bedelle davacı ...e satılarak zilyetliğinin devir ve teslim edildiği, 31/12/2002 tarihine kadar 30.000 TLnin davalı ... tarafından davacı ...e iade edilmesi halinde harici satış senedinin geçerliliğini yitireceği, kadastro çalışmaları sırasında davacı ...in taşınmazın ½ hissesini kendi adına yazdırabileceğinin kararlaştırıldığı, davacı dayanağı satış senedinin tanık anlatımlarıyla da örtüştüğü gerekçesiyle istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ 1. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı ... mirasçısı temyiz isteminde bulunmuştur. 2. Temyiz Nedenleri Davalı ... mirasçısı ....