Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince verilen davanın reddine ilişkin kararın, davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; istinaf başvurusunun 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353/(1)-b-1 maddesi gereğince esastan reddine dair karar, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosyadaki belgeler incelenerek gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı, mirasbırakan babası ... ...ün 888 parsel sayılı taşınmazdaki 19/80 payını davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, anılan temlikin, mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile mirasçıların payı oranında adlarına tescilini istemiştir. II. CEVAP Davalı, taşınmazı bedelini taksitler...
1. Hukuk Dairesi 2021/10629 E. , 2022/2308 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : KAYSERİ BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince verilen davanın reddine ilişkin kararın, davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; istinaf başvurusunun 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353/(1)-b-1 maddesi gereğince esastan reddine dair karar, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosyadaki belgeler incelenerek gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı, mirasbırakan babası ... ...ün 888 parsel sayılı taşınmazdaki 19/80 payını davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, anılan temlikin, mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile mirasçıların payı oranında adlarına tescilini istemiştir. II. CEVAP Davalı, taşınmazı bedelini taksitler halinde ödemek suretiyle satın aldığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Kayseri 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 25/03/2021 tarihli ve 2018/19 E., 2021/139 K. sayılı kararıyla; davacının murisi ... ...'ün 10/12/2017 tarihinde vefat ettiği, geriye mirasçı olarak davacı ve ağabeyi ...'ün kaldığı, dava konusu taşınmazın muris ... ... tarafından 6/12/2017 tarihinde davalıya satıldığı, dinlenen tanıkların satışın muvazaalı olduğu yönünde bir beyanda bulunmadıkları, taşınmazın satışından sonra davalının ağabeyi tarafından kullanılmaya başlandığı, muris ... ...'ün çocukları ile arasında bir problem olmadığı hususları dikkate alınarak muvazaa olgusu ispat edilemediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF 1. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde tereke temsilcisi vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. 2.İstinaf Nedenleri Tereke temsilcisi vekili, davalı tarafın taşınmaz bedelini murisin ölümünden bir yıl önce ödemeye başladığı savunmasına karşın belge ibraz edemediğini, tapuda gösterilen değer ile taşınmazın keşfen tespit edilen değeri arasında 3,12 kat fark bulunduğunu, dosya kapsamında dinlenen tanıkların, murisin maddi sıkıntısı bulunmadığını, dava konusu taşınmazı çok sevdiğini ve satmasını gerektirir neden bulunmadığını, davalı ile dava dışı murisin oğlu ...ün yakın arkadaş ve çocuklarının nişanlı olması nedeniyle de dünür olduklarını beyan ettiklerini ancak bu beyanların Mahkemece dikkate alınmadığını, mirasbırakanın asıl amacının taşınmazı dava dışı oğlu ...e temlik etmek olduğunu ileri sürerek İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılarak davanın kabulüne karar verilmesini istemiştir. 3. Gerekçe ve Sonuç Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesinin 10/11/2021 tarihli 2021/889 E., 2021/918 K., sayılı kararıyla;taşınmazın halen mirasçı olmayan davalı ... adına kayıtlı olması, tanık ...