Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince verilen davanın reddine ilişkin kararın, davacılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; başvurunun esastan reddine ilişkin verilen karar, süresi içinde davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkilinin 76 yaşında ve ilkokul mezunu olduğunu, davalının müvekkilinin kızkardeşi olup müvekkilinin iyi niyetinden ve yaşlılığından yararlanarak müvekkilinin halen ikamet ettiği 287 ada 23 parselde bulunan 9 numaralı bağımsız bölümü müvekkilini aldatarak kendi adına tescil ettirdiğini, satış bedelinin çok düşük olduğunu, taraflar arasında bedel kararlaştırılmadığı gibi...
1. Hukuk Dairesi 2022/191 E. , 2022/2731 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : TRABZON BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince verilen davanın reddine ilişkin kararın, davacılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; başvurunun esastan reddine ilişkin verilen karar, süresi içinde davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkilinin 76 yaşında ve ilkokul mezunu olduğunu, davalının müvekkilinin kızkardeşi olup müvekkilinin iyi niyetinden ve yaşlılığından yararlanarak müvekkilinin halen ikamet ettiği 287 ada 23 parselde bulunan 9 numaralı bağımsız bölümü müvekkilini aldatarak kendi adına tescil ettirdiğini, satış bedelinin çok düşük olduğunu, taraflar arasında bedel kararlaştırılmadığı gibi hiçbir bedel ödenmediğini, müvekkilinin halen evde oturmaya devam etmesi nedeniyle işlemin anlam ve sonucunu kavrayamadığını, davalının müvekkiline iyilik yaptığı kanaatini uyandırmak amacıyla İstanbuldaki ikametine götürerek bir yıl boyunca onunla kaldığını, 2019 yılı Ağustos ayından sonra Rizeye dönen müvekkilinin davalının ilgisini kesmesi ve satış bedelinden dahi bahsetmemesi nedeniyle aldatılmış olabileceğini düşündüğünü, taşınmazın kendisine iadesini istediğini, davalının buna yanaşmadığını ve birtakım şartlar ileri sürdüğünü, ihtarnameye cevap vermeyen davalının haricen taşınmazı iade etmeyeceğini belirtmesi üzerine müvekkilinin aldatıldığına tam olarak kanaat getirdiğini, ayrıca işlem sırasında 74 yaşında olan müvekkilinden herhangi bir sağlık raporu alınmadığını, müvekkilinin şeker hastası olması nedeniyle görme yeteneğini ciddi oranda kaybettiğini ileri sürerek taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini, bu mümkün olmadığı takdirde taşınmaz değerinin yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsilini talep etmiştir. Davacının yargılama sırasında ölmesi üzerine mirasçıları davaya devam etmiştir. II. CEVAP Davalı, davaya süresinde cevap vermemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin 18/02/2021 tarihli ve 2020/15 E. 2021/40 K. sayılı kararıyla; davacı asilin keşif sırasındaki beyanında taşınmazı hiçbir baskı olmaksızın rızasıyla bedelsiz olarak devrettiğini belirttiği, sözleşme sırasında herhangi bir irade sakatlığının bulunmadığı, davacının tapu memuru tarafından da bilgilendirildiği, bu nedenle gözlerinin görmediğine ilişkin iddianın da dikkate alınamayacağı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF 1. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. 2. İstinaf Nedenleri Davacılar vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava dilekçesindeki iddiaları...