Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil istemine ilişkin açılan davadan dolayı yapılan yargılama sonunda, Mahkemece verilen davanın kısmen kabulüne ilişkin karar süresi içinde davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar ... ve arkadaşları dava dilekçesinde; İspir ilçesi Aksu köyü 185 ada 19 parsel sayılı taşınmazın kendileri tarafından kullanıldığını, Hazinenin bu yerde herhangi bir hakkının bulunmadığını belirterek, tapu kaydının iptali ile kendi adlarına tescilini talep etmişlerdir. II. CEVAP Davalı Hazine temsilcisi cevap dilekçesinde; kadastro tespiti çalışmaları sırasında dava konusu taşınmazın Hazine adına tespit ve tescil edildiğini, 30/05/2012 tarihinde taşınmazın ... adına 620,22 metrekarelik kısmı üzerinde irtifak hakkının kurulduğunu, taşınmaz...
1. Hukuk Dairesi 2022/2732 E. , 2022/3882 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil istemine ilişkin açılan davadan dolayı yapılan yargılama sonunda, Mahkemece verilen davanın kısmen kabulüne ilişkin karar süresi içinde davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar ... ve arkadaşları dava dilekçesinde; İspir ilçesi Aksu köyü 185 ada 19 parsel sayılı taşınmazın kendileri tarafından kullanıldığını, Hazinenin bu yerde herhangi bir hakkının bulunmadığını belirterek, tapu kaydının iptali ile kendi adlarına tescilini talep etmişlerdir. II. CEVAP Davalı Hazine temsilcisi cevap dilekçesinde; kadastro tespiti çalışmaları sırasında dava konusu taşınmazın Hazine adına tespit ve tescil edildiğini, 30/05/2012 tarihinde taşınmazın ... adına 620,22 metrekarelik kısmı üzerinde irtifak hakkının kurulduğunu, taşınmaz üzerinde davacıların zilyetliklerinin bulunmadığını belirterek, davanın reddini talep etmiştir. III. MAHKEME KARARI İspir Asliye Hukuk Mahkemesinin 17/06/2014 tarihli ve 2013/292 E., 2014/266 K. sayılı kararıyla; İspir Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/321 Esas sayılı dosyasında mahallinde keşif yapılarak dava konusu edilen taşınmazın bir bölümünün tarafların murisi İsmail'den intikal eden yer olduğunun belirlendiği, anılan dosyada yapılan araştırma ve keşfin yeterli olduğu belirtilerek, davanın kısmen kabulüne, 11/10/2011 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümün tapu kaydının iptali ile eşit paylarla davacılar adına tapuya kayıt ve tesciline, davacıların fazlaya ilişkin taleplerinin reddine karar verilmiştir. IV. TEMYİZ 1.Temyiz Yoluna Başvuranlar İspir Asliye Hukuk Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı Hazine vekili temyiz isteminde bulunmuştur. 2. Temyiz Nedenleri Hazine vekili temyiz dilekçesinde; Mahkemenin eksik inceleme neticesinde karar verdiğini, imar-ihya konusunun araştırılmadığını, davacı lehine kazanma koşullarının oluşup oluşmadığının tespit edilmediğini belirterek, kararın bozulmasını talep etmiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastro öncesi nedene dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 713/1. maddesi, "Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir." 3.2.2. 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi, Tapuda kayıtlı olmayan ve aynı çalışma alanı içinde bulunan ve toplam yüzölçümü sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönüme kadar olan (40 ve 100 dönüm dahil) bir veya birden fazla taşınmaz mal, çekişmesiz ve aralıksız en az yirmi yıldan b...