Taraflar arasında görülen kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasında verilen davanın kabulüne ilişkin karar, süresi içinde davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı ..., çekişmeli taşınmazın evvelinde 26.07.1978 tarihli ve 22 sıra numaralı annesi ... ... adına olan tapu kaydının kapsamında kaldığını, ... mirasçıları ile Edremit 1. Noterliğinin 26.10.1992 tarihli ve ... yevmiye numaralı taksim sözleşmesi yapıldığını ve çekişmeli taşınmazın bu taksim sonucunda kendisine düştüğünü belirterek, çekişmeli taşınmazın Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile adına tescili istemiyle dava açmıştır. II. CEVAP Davalı Hazine, davaya cevap vermemiştir. III. MAHKEME KARARI Mahkemenin 01.07.1997 tarihli ve 1995/182 Esas, 1997/182 Karar sayılı kararıyla,...
1. Hukuk Dairesi 2022/2831 E. , 2022/4028 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasında verilen davanın kabulüne ilişkin karar, süresi içinde davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı ..., çekişmeli taşınmazın evvelinde 26.07.1978 tarihli ve 22 sıra numaralı annesi ... ... adına olan tapu kaydının kapsamında kaldığını, ... mirasçıları ile Edremit 1. Noterliğinin 26.10.1992 tarihli ve ... yevmiye numaralı taksim sözleşmesi yapıldığını ve çekişmeli taşınmazın bu taksim sonucunda kendisine düştüğünü belirterek, çekişmeli taşınmazın Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile adına tescili istemiyle dava açmıştır. II. CEVAP Davalı Hazine, davaya cevap vermemiştir. III. MAHKEME KARARI Mahkemenin 01.07.1997 tarihli ve 1995/182 Esas, 1997/182 Karar sayılı kararıyla, çekişmeli taşınmazın davacının dayanak tapusunun kapsamında kaldığı ve taksimen davacıya intikal eden yer olduğu gerekçesiyle, taşınmazın Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. IV. TEMYİZ 1. Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı Hazine vekili temyiz isteminde bulunmuştur. 2. Temyiz Nedenleri Davalı Hazine vekili, temyiz dilekçelerinde özetle; delillerin takdiri ve olaya uygulamasında hataya düşüldüğünü, dava 1995 yılında açılmış olmasına rağmen kararın kendilerine 21 yıl sonra tebliğ edildiğini, yapılan tescil yolsuz olsa dahi Hazinenin iyiniyetinin korunması gerektiğini belirterek, kararın bozulmasını talep etmiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastro öncesi nedenlere dayalı Hazine aleyhine açılan tapu kaydının iptali ile tescil isteğine ilişkindir. 3.2.1. İlgili Hukuk 3.2.1. Bilindiği üzere, harita ve krokisi bulunan tapu kayıtlarına Medeni Kanunu'nun 719, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 20. maddesi uyarınca kapsam belirleneceği kuşkusuzdur. Ancak böyle bir harita ve kroki yoksa veya uygulanabilir nitelik taşımıyorsa öncelikle tapu kaydının ilk tesisinden itibaren tüm gittileri ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğünden istenilmesi, gitti kayıtlarının yüzölçümlerinde veya sınırlarında bir değişiklik varsa dayandığı belgelerin incelenip, doğru ve yasal bir nedenin bulunup bulunmadığının araştırılması, doğru esasa dayanmıyorsa, ilk tesisindeki sınırlara itibar edilmesi, ayrıca uygulamada yararlanmak üzere varsa komşu taşınmaz kayıtlarının getirtilmesi, böylece yanların dayandığı, usulüne uygun olarak çıkarılmış tüm belgeler toplandıktan, dosya öteki yönlerden de keşfe hazır hale geldikten sonra yöreyi iyi bilen yaşlı ve yansız yerel bilirkişi veya bilirkişiler aracılığı ile uygulama yapılması, kayıtlardaki her sınır yerel bilirkişi veya bilirkişilerden sorulup arazi üzerinde tespit edilmesi;...