Taraflar arasındaki tapu iptal ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, asıl ve birleştirilen davanın reddine ilişkin verilen karar, birleştirilen davada davacı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1.1. Asıl davada davacı vekili, mülkiyeti davacının kök murislerine ait bulunan Kayseri ili, Kocasinan ilçesi, Öziçi Mevkii, 185 ada, 75 parseli ikiye bölen derenin karşısında bulunan 191 ada 23 parsel sayılı taşınmazın bölgede yapılan kadastro tespiti sırasında davalı adına tespit gördüğünü ve kesinleşerek davalı adına tapuya tescil olduğunu, davalı adına kayıtlı bulunan taşınmazın Mahkemece yapılacak keşifte tespit olunacak yaklaşık 2 dönüm kadarının davacının murisi evvelleri tarafından 100 yılı aşkın bir süredir ekilip biçilmekte olup mirasçılar arasında yapılan...
1. Hukuk Dairesi 2021/4776 E. , 2022/5082 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasındaki tapu iptal ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, asıl ve birleştirilen davanın reddine ilişkin verilen karar, birleştirilen davada davacı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1.1. Asıl davada davacı vekili, mülkiyeti davacının kök murislerine ait bulunan Kayseri ili, Kocasinan ilçesi, Öziçi Mevkii, 185 ada, 75 parseli ikiye bölen derenin karşısında bulunan 191 ada 23 parsel sayılı taşınmazın bölgede yapılan kadastro tespiti sırasında davalı adına tespit gördüğünü ve kesinleşerek davalı adına tapuya tescil olduğunu, davalı adına kayıtlı bulunan taşınmazın Mahkemece yapılacak keşifte tespit olunacak yaklaşık 2 dönüm kadarının davacının murisi evvelleri tarafından 100 yılı aşkın bir süredir ekilip biçilmekte olup mirasçılar arasında yapılan taksim sonucunda da davacının miras hissesine isabet ettiğini, halen davacı tarafından kullanıldığını, bu nedenle 191 ada 23 parselde 185 ada 75 parseli ikiye ayıran dereye yakın bulunan yaklaşık iki dönümlük kısmın davalı adına bulunan tapusunun iptali ile davacı adına kayıt ve tesciline karar verilmesini, yine aynı parselin davacıya ait bulunan 191 ada 11 parsele bitişik ve içinde davacının da evinin bulunduğu 2 dönümlük yerin de 191 ada 23 parsele katıldığını ve davalı adına tespit ve tescil olunduğunu, 191 ada 11 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün bölgede yapılan kadastro çalışmaları sırasında eksik ölçüldüğünü ileri sürerek, davacı adına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etmiştir. 1.2. Birleştirilen davada davacı ..., Kayseri ili, Kocasinan ilçesi, Kuşçu Mahallesi, Damlamaca Mevkii, 191 ada, 23 Parselde kayıtlı bulunan gayrimenkulün mirasbırakanı babası ...'dan kalma olup Kuşçu'ya kadastro geldiğinde burasının Maliye Hazinesine yazıldığını, bu yerin ... ile hiçbir ilgisi alakası olmadığını, burasının babalarının mülkü olup kendilerinin ekip biçtiklerini, halen de bu yerin zilyetliğinde olduğunu, aynı zamanda tarıma açık yer olup ekilip biçildiğini belirterek, Kayseri ili, Kocasinan ilçesi, Kuşçu Mahallesi, 191 ada, 23 parselin Maliye Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı Hazine, davanın reddini savunmuştur. III. MAHKEME KARARI Kayseri 8.Asliye Hukuk Mahkemesinin 02/06/2015 tarihli ve 2013/172 E., 2015/159 K. sayılı kararıyla; davacıların zilyetliklerinin önceki zilyetlerle birlikte nizasız fasılasız malik sıfatıyla kadastro tespit tarihinden önce 20 yılı aşkın bir süreyle devam ettiği ve işbu taşınmazlarda TMK.nın 713/1 ve Kadastro Kanunu'nun 14. maddelerindeki zilyetlik şartlarının lehlerine oluştuğu gerekçesiyle asıl ve birleştirilen davanın kabulü ile çekişmeli 191 ada 23 parsel sayılı taşınmazdan, 02.07.2014 tarihli fen bilirkişi raporun...