DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR TARİHİ: 28/01/2026 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacılar vekili dava dilekçesi ile; müvekkillerinin miras bırakanı ...'nın sağlığında ...Konut Yapı Kooperatifine 1/24 pay oranı ile üye olduğunu, üyeliğinin karşılığında yapılacak olan ana yapıdan kendisine düşen pay'ın C-Blok 6 nolu dairenin tam hissesi ile dükkandan 1/24 pay olduğunu, üyelik işlemi sonrası müteveffanın, ana yapıdaki bodrum, dükkan ve arsadaki hakları ile üyeliğini koruyarak salt dairesini satış suretiyle devir ve temlik etmek istediğini fakat kooperatif yetkililerince o tarihlerde henüz bağımsız bölümlerin tapusu olmadığı ve üyelik hissesi de 1/24 olduğunu, bu nedenle hissesini de bölemediği için satış ve ortaklık devir işlemini zorunlu olarak 1/24 üyelik hissesinin tamamen...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 45. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2025/1699 KARAR NO : 2026/137 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 19/03/2025 NUMARASI : 2024/39 Esas - 2025/194 Karar DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR TARİHİ: 28/01/2026 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacılar vekili dava dilekçesi ile; müvekkillerinin miras bırakanı ...'nın sağlığında ...Konut Yapı Kooperatifine 1/24 pay oranı ile üye olduğunu, üyeliğinin karşılığında yapılacak olan ana yapıdan kendisine düşen pay'ın C-Blok 6 nolu dairenin tam hissesi ile dükkandan 1/24 pay olduğunu, üyelik işlemi sonrası müteveffanın, ana yapıdaki bodrum, dükkan ve arsadaki hakları ile üyeliğini koruyarak salt dairesini satış suretiyle devir ve temlik etmek istediğini fakat kooperatif yetkililerince o tarihlerde henüz bağımsız bölümlerin tapusu olmadığı ve üyelik hissesi de 1/24 olduğunu, bu nedenle hissesini de bölemediği için satış ve ortaklık devir işlemini zorunlu olarak 1/24 üyelik hissesinin tamamen devri şeklinde gerçekleştirmek zorunda kaldığını, bu konuda dilerse alıcı ile anlaşma yapabileceği ve tapular çıktıktan sonra o tarihte üye gözüken şahsın bodrum ve dükkandaki 1/24 hissesini kendisine devir ve temlik edebileceğini, tek yolun bu olduğu konusunda şifahi olarak bilgilendirildiğini, bu yönlendirme neticesinde müteveffanın, ...Konut Yapı Kooperatifi üyesi olarak C-Blok 6 nolu dairenin sahibiyken, sadece bu daire ve dairedeki kooperatif üyeliğini 06.06.2003 tarihinde dava dışı ... isimli bir şahsa "anlaşma protokolü" başlıklı belgeye istinaden devir ve temlik ettiğini, tarafların vardığı mutabakat çerçevesindeki işlem sırasında temlikin ve ödenen bedelin sadece daire ile sınırlı olduğunu ve kooperatife ait dükkan, bodrum kat ve arka taraftaki arsayla herhangi bir ilgisinin bulunmadığının net olarak belirtildiğini, yapılan işlem ve daire ile üyeliğin devir işleminin ilgili kooperatif yönetim kurulu tarafından 30.09.2003 tarihli karar ile onandığını, sonrasında ...'inde, 21.03.2005 tarihinde anılan daireyi, zorunluluktan ve dolayısı ile tapular çıktıktan sonra bodrum ve dükkanda adına çıkacak tapuyu müteveffaya devretmesi gerektiğini ifade ettiğini ve bu durum da kendisi tarafından kabul edildiğinden davalı ...'a satış ve üyeliğin devri suretiyle temlik ettiğini, işlemin sadece yine daireye ilişkin olduğunu, devreden ... ile devralan davalı ... tarafından kooperatif yönetim kuruluna birlikte yazılan dilekçeden ve bu dilekçe sonrasında davalı ... tarafından tek taraflı olarak yine yönetim kuruluna hitaben yazılan "devir işleminin sadece C Blok 4 nolu daire ile ilgili olduğu ve kooperatifin malı olan dükkan, bodrum ve arsada hiçbir hakkı olmadığına" dair ifadesini içeren beyan dilekçesi ile sabit olduğunu, yapılan işlem ve daire ile üyeliğin devir işlemi ilgili kooperatif yönetim...