T.C. SAKARYA BAM 5. HUKUK DAİRESİ T.C. SAKARYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 5. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2025/1695 KARAR NO : 2025/1913 KARAR TARİHİ : 23/12/2025 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 02/01/2026 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I BAŞKAN :... (...) ÜYE :... (...) ÜYE :... (...) KATİP :... (...) İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KOCAELİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ASIL DAVA TARİHİ : 20/07/2016 BİRLEŞEN DAVA TARİHİ: 25/05/2018 KARAR TARİHİ : 17/11/2021 NUMARASI : 2016/957 Esas - 2021/655 Karar ASIL DOSYA DAVACI BİRLEŞEN DOSYA DAVALISI :... - ... VEKİLLERİ : Av. ... Av. ... ASIL DOSYA DAVALI BİRLEŞEN DOSYA DAVACISI :... - ... VEKİLLERİ :Av.... Av. ... Av. ... DAVA İHBAR OLUNAN : ... ASIL DAVA : Tapu iptali ve Tescil, Tazminat BİRLEŞEN DAVA : Sözleşmenin Feshi HÜKÜM : İstinaf başvurusunun usulden reddi İSTİNAF/TEMYİZ EDEN : Taraf vekilleri Kocaeli...
T.C. SAKARYA BAM 5. HUKUK DAİRESİ T.C. SAKARYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 5. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2025/1695 KARAR NO : 2025/1913 KARAR TARİHİ : 23/12/2025 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 02/01/2026
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
BAŞKAN :... (...) ÜYE :... (...) ÜYE :... (...) KATİP :... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KOCAELİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ASIL DAVA TARİHİ : 20/07/2016 BİRLEŞEN DAVA TARİHİ: 25/05/2018 KARAR TARİHİ : 17/11/2021 NUMARASI : 2016/957 Esas - 2021/655 Karar
ASIL DOSYA DAVACI BİRLEŞEN DOSYA DAVALISI :... - ... VEKİLLERİ : Av. ... Av. ... ASIL DOSYA DAVALI BİRLEŞEN DOSYA DAVACISI :... - ... VEKİLLERİ :Av.... Av. ... Av. ... DAVA İHBAR OLUNAN : ...
ASIL DAVA : Tapu iptali ve Tescil, Tazminat BİRLEŞEN DAVA : Sözleşmenin Feshi
HÜKÜM : İstinaf başvurusunun usulden reddi İSTİNAF/TEMYİZ EDEN : Taraf vekilleri
Kocaeli 1.Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2016/957 Esas - 2021/655 Karar sayılı dosyasından verilen 17/11/2021 tarihli karara karşı davacı- karşı davalı vekilince istinaf talebinde bulunulması ile dosyanın Dairemize gönderildiği, Dairemizin 30/04/2024 tarih, 2024/362 Esas, 2024/706 Karar sayılı kararı ile ilk derece mahkemesi kararının usulden reddine, birleşen dava yönünden reddine karar verilmiş, dairemiz kararının taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 17/09/2025 tarih, 2024/2143 Esas- 2025/2952 K sayılı ilamıyla bozulmakla yeniden yapılan yargılama sonucunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili asıl dosyadaki dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasındaki Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Vaadi Sözleşmesi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi uyarınca, davalı tarafından müvekkiline ait Kocaeli İzmit Ş Çayırköy ... ada ... parselde kain 572/2400 hisseli taşınmaz üzerine bina yapılacağı, ancak inşaatın süresinde tamamlanmadığını ve müvekkiline devir ve teslim etmesi gereken bağımsız bölümleri devir ve teslim etmediği, davalı tarafın müvekkilinin kabul ve onayı olmadan müvekkiliyle akdetmiş olduğu inşaat sözleşmesini Asırkent Gayrimenkule devrettiği, üçüncü kişiye yapılan devrin geçersiz olduğu, anlatılan nedenlerle kat karşılığı inşaat sözleşmesinde öngörülen edimlerinin aynen ifası ile sözleşme konusu bağımsız bölümlerin mülkiyetinin müvekkili adına devir ve tesciline ve proje kapsamında eksik iş bedellerinin reeskont faizi ile birlikte davacıya ödenmesine, bu talebin kabulünün mümkün olmaması halinde arsanın mülkiyetinin müvekkili şirkete iadesine, bu talebin mümkün olmaması halinde de denkleştirici adalet ilkesi uyarınca, tespit edilecek tazminatın fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 50.000 TLnin reeskont faizi ile birlikte davacıya ödenmesine, gecikmiş ifa sebebi ile gecikme tazminatı ve davacının mahrum kaldığı kira bedellerinin fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydı ile şimdilik 5.000 TLnin reeskont faizi ile birlikte davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava ...