Mahkememizden verilen 07/09/2022 tarih ve -------- Esas --------- sayılı kararı --------- Hukuk Dairesi'nin 14.10.2025 tarih ve ------- Esas, --------- Karar sayılı ilamıyla BOZULMAKLA, dava mahkememizin yukarıdaki esasına kaydı yapılıp incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesini özetle; davalı ile müvekkili şirkete ait -------- ili,-------- ilçesi, --------- mahallesi, -------- bulvarında kain tapunun ------- pafta, -------- ada, --------- sayılı parsel için 19.02.2016 tarihinde --------- yevmiye sayılı --------- Noterliğinde Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, davalının sözleşmeyi 03.03.2016 tarihinde --------- Tapu Müdürlüğüne şerh ettirdiğini, sözleşmenin 7.g maddesinin " iş bu sözleşmenin imzalanmasından itibaren 9 ay sürede resmi inşaat ruhsatının alınmaması halinde arsa sahibi sözleşmeyi tek taraflı...
T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/1117 Esas KARAR NO : 2026/8 DAVA : Sözleşmenin İptali DAVA TARİHİ : 23/02/2017 KARAR TARİHİ : 07/01/2026
Mahkememizden verilen 07/09/2022 tarih ve -------- Esas --------- sayılı kararı --------- Hukuk Dairesi'nin 14.10.2025 tarih ve ------- Esas, --------- Karar sayılı ilamıyla BOZULMAKLA, dava mahkememizin yukarıdaki esasına kaydı yapılıp incelendi.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesini özetle; davalı ile müvekkili şirkete ait -------- ili,-------- ilçesi, --------- mahallesi, -------- bulvarında kain tapunun ------- pafta, -------- ada, --------- sayılı parsel için 19.02.2016 tarihinde --------- yevmiye sayılı --------- Noterliğinde Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, davalının sözleşmeyi 03.03.2016 tarihinde --------- Tapu Müdürlüğüne şerh ettirdiğini, sözleşmenin 7.g maddesinin " iş bu sözleşmenin imzalanmasından itibaren 9 ay sürede resmi inşaat ruhsatının alınmaması halinde arsa sahibi sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetmekte serbesttir. Bu fesih nedeniyle yüklenici arsa sahiplerinden hiçbir ad altında herhangi bir tazminat talebinde bulunmayacağını kabul ve taahhüt etmiştir" şeklinde yazılarak sözleşmenin feshinin düzenlendiğini, kararlaştırılan sürede inşaat ruhsatının alınmaması üzerine davalıya sözleşmenin tek taraflı olarak feshedildiğinin bildirildiğini ve ihtarnamenin 03.02.2017 tarihinde davalıya tebliğ edildiğini, davalının sözleşmedeki edimlerini sözleşme şartları dahilinde yerine getirmediğini, hem sözleşmenin hemde yasaların davalıya yüklemiş olduğu sorumlulukları ihlal ettiğini, davalının sözleşmeye aykırı davranışları yüzünden müvekkili şirketin ekonomik kayıplara uğradığını belirterek, sözleşmenin feshine, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere fesih nedeniyle uğradıkları zararların tespitine ve tespit edilen alacağa en yüksek banka mevduat faizi işletilmesine, ayrıca davalının tapu kaydına işletmiş olduğu şerhin tapu kaydından terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekilinin cevap dilekçesini özetle ; Müvekkili yüklenicinin davacı arsa sahibi ile arasında akdedilen sözleşmeye göre, sözleşme konusu parsel üzerine sözleşme tarihinden itibaren 9 ay içinde plan tadilatı çalışmalarına katılıp parseldeki % 37,5 olan imarlı alan miktarını % 60'a çıkarıp yeni imar durumuna göre inşaat ruhsatının alınacağını, inşaat ruhsat tarihinden itibaren de 30 ay içinde iskan ruhsatını alarak inahtarteslim inşaat yapmayı taahhüt ettiğini, buna karşılık davacı arsa sahibinin ise sözleşme tarihinden evvelki döneme ait tüm borçları ödemek yanında tapu kaydındaki haciz, ipotek, tedbir ve intikallerle ilgili işlemleri yaparak masrafı kendisine ait olmak üzere takyidatların terkinini sağlayacağını ve taşınmazı tüm takyidatları kaldırılmış olarak teslim edeceğini, davacı arsa sahibinin en kısa sürede takyidatları kaldıracağını beyan etmesine rağmen kaldırmadığını, buna rağmen müvekkilinin iyi...