DAVA : Alacak (Vekaletsiz İş Görmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/08/2023 KARAR TARİHİ : 08/12/2025 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Vekaletsiz İş Görmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Davalının müvekkilinin kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile yapımını üstlendiği, -------- Mahallesinde bulunan inşaatın -------- blok -------- nolu bağımsız bölümü kaba inşaat durumunda iken icra ihalesi ile satın aldığını, ihalenin kesinleştiğini, tapuda davalı adına tescil edildiğini, müvekkilinin, yapım işi devam ederken davalının ihale şartları doğrultusunda kaba inşaat olarak aldığı bağımsız bölümde ihale şartlarında belirtilmeyen ve ihale dışı fazladan tüm ince inşaat işlerini malzeme alarak işçiliğini yaparak tamamlamış fazla imalat yaptığını, müvekkil davacının ek /fazla imalat olarak yaptığı işler...
T.C. İstanbul Anadolu 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/65 Esas KARAR NO : 2025/1062 DAVA : Alacak (Vekaletsiz İş Görmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/08/2023 KARAR TARİHİ : 08/12/2025
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Vekaletsiz İş Görmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Davalının müvekkilinin kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile yapımını üstlendiği, -------- Mahallesinde bulunan inşaatın -------- blok -------- nolu bağımsız bölümü kaba inşaat durumunda iken icra ihalesi ile satın aldığını, ihalenin kesinleştiğini, tapuda davalı adına tescil edildiğini, müvekkilinin, yapım işi devam ederken davalının ihale şartları doğrultusunda kaba inşaat olarak aldığı bağımsız bölümde ihale şartlarında belirtilmeyen ve ihale dışı fazladan tüm ince inşaat işlerini malzeme alarak işçiliğini yaparak tamamlamış fazla imalat yaptığını, müvekkil davacının ek /fazla imalat olarak yaptığı işler ve tamamlama yılının 2022 tarihi olduğunu, davacının iş ve imalatlarının toplam 183,500 TL olduğunu, fazla imalat bedelinin ödenmesine ilişkin olarak davalıya müvekkil tarafından iletilen ödeme taleplerine davalı tarafından karşılık verilmediğini, davalının ödemeye yanaşmadığını, müvekkil şirketin kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile üstlendiği inşaat işinin bir bütün olduğu ve inşaatın bütün için çalışma yapıldığını ancak yapılan işlerin davalının menfaatine olduğu ve değer artışı sağlandığını, bu sebeplerle davalının tapu kaydı üzerine ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini ve ayrıca davalının şerhinin işlenmesini, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 30.000,00 TL nin inşaatın tamamlandığı 15/05/2022 tarihinden itibaren hesaplanacak ticari faizi ile birlikte davalıdan tahsilini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı yana yükletilmesini talep etmiştir.
CEVAP : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Dava konusu uyuşmazlığın tarafların tacir olması sebebiyle ve ticari işletmelerini ilgilendirmesi sebebiyle asliye ticaret mahkemesine görevsizlik ile gönderilmesi gerektiğini, görev itirazında bulunduklarını, dava şartının zorunlu ara buluculuğa tabi olduğunu, müvekkil şirketin davacıdan olan alacağını tahsil etmek için -------- İcra Müdürlüğünün -------- esas nolu dosyasıyla icra takibi başlatıldığını, müvekkilinin dava konusu yeri ihale yoluyla 13/01/2020 tarihinde satın aldığını, sonrasında taşınmazı satın aldığı gibi natamam haliyle 16/03/2022 tarihinde ...' isimli şahısa sattığını, davacının dava dilekçesinin talep ve sonuç kısmında inşaatın tamamlandığı tarihin 15/05/2022 olduğunu belirttiğini, ancak müvekkilinin bu tarihten iki ay önce 16/03/2022 tarihinde söz konusu taşınmazı 3. Kişiye sattığını, dolayısıyla müvekkilinin malik olmadığından sorumluluğunun bulunmadığını, davacının taleplerinin haklılığını kabul etmemek kaydıyla mükerrer tahsilat olması ihtimali nedeniyle davanın müvekkilinin 16/03/2022 tarihinde taşınmazın satışını gerçekleşti...