DAVA : İtirazın İptali (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/09/2023 KARAR TARİHİ : 03/12/2025 Mahkememizde görülen İtirazın İptali (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Öncelikle müvekkilinin tacir olmadığını, esnaf olduğunu, taraflar aralarında 26/07/2022 tarihinde Gayrimenkul Devir Sözleşmesinin ikame edildiğini, sözleşmede------ ili, -------- İlçesi, --------- Mah.-------- Sk., No:-------- Dükkan: -------- adresindeki -------- adıyla işletilen gayrimenkulün devredilmesine ilişkin olduğunu, müvekkilinin bu sözleşmede devreden taraf olduğunu, davalının ise devralan sıfatında olduğunu, taraflara arasında aracı sıfatı ile -------- bulunduğunu, Sözleşmenin cezai şarta ilişkin ilgili bölümünde " İşbu Devir sözleşmesinin...
T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/278 Esas KARAR NO : 2025/911 DAVA : İtirazın İptali (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/09/2023 KARAR TARİHİ : 03/12/2025
Mahkememizde görülen İtirazın İptali (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) davanın yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Öncelikle müvekkilinin tacir olmadığını, esnaf olduğunu, taraflar aralarında 26/07/2022 tarihinde Gayrimenkul Devir Sözleşmesinin ikame edildiğini, sözleşmede------ ili, -------- İlçesi, --------- Mah.-------- Sk., No:-------- Dükkan: -------- adresindeki -------- adıyla işletilen gayrimenkulün devredilmesine ilişkin olduğunu, müvekkilinin bu sözleşmede devreden taraf olduğunu, davalının ise devralan sıfatında olduğunu, taraflara arasında aracı sıfatı ile -------- bulunduğunu, Sözleşmenin cezai şarta ilişkin ilgili bölümünde " İşbu Devir sözleşmesinin gerçekleştirilmesinden vazgeçen taraf, karşı tarafa 50.000 TL (elli bin türk lirası) cezai şart ödeyecek olduğunu, ayrıca aracı kurum hizmet bedeli olan 20.000 TL'yi (yirmi bin türk lirası) ödeyecektir." şeklinde yazıldığını ve taraflarca imzalandığını, müvekkilinin sözleşme tarihine kadar işletmeyi devredebilmek amacı ile elindeki ürünleri değerinin pek az altına sattığını ve küçülmeye gittiğini, davalı taraf 02.09.2022 tarihinde devralmaktan vazgeçtiğini müvekkiline bildirdiğini, sözleşmenin tek taraflı davalı (devralan) tarafından feshedildiğinden 03/10/2022 tarihinde davalı tarafa sözleşmeden tek taraflı olarak caydığından mütevellit cezai bedel olan 50.000 TL'yi ödemesi amacıyla ihtar çekildiğini, davalı tarafın çekilen ihtara rağmen ödeme yapmadığını, ödeme yapmayacağını da açıkça ifade ettiğini, Bunun üzerine müvekkilinin talebi doğrultusunda ------- İcra Dairesi ------ E. Sayılı dosyasıyla birlikte davalıya icra takibinin başlatıldığını, davalı tarafın 26/12/2022 tarihinde borca itiraz ederek takibi kötü niyetli olarak durdurduğunu, itirazın iptalini ve takibin devamını, asıl alacağın %20 sinden aşağı olmamak üzere, davalı aleyhine icra inkar tazminatına hükmedilmesini, her türlü yargılama gideri, harç ve vekalet ücretinin davalı taraf üzerine bırakılmasını karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı tarafından sunulan cevap dilekçesinde özetle; yapılan işletmenin devir sözleşmesinde 10.000,00 TL emlakçı olan -------- ve 10.000 TL işletme sahibi olan ------- kaparo olarak ödediğini, sonrasında devir edilecek olan işletmede kiracı olarak bulunan --------- işletmede yürürlükte olan kira sözleşmesinde devir hakkının bulunmadığının ortaya çıktığını, işletmede yasal olmayan imar yapıları olduğunun tespit ettiklerini, işletmenin kira sözleşmesinde devir hakkının olmadığını, imara uygun olmayan yapıların tespiti gerekçesiyle devir sözleşmesinin gerçekleşmeyeceğini taraflara söylendiğini, verilen toplamda 20.000,00 TL kaparonun iadesini talep etmesine rağmen iade edilmediğini, dö...