Mahkeme Kararı Özeti Istanbul Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi, finansal kiralama sözleşmesinden kaynaklanan itiraz iptali davasında davacı kiralama şirketinin hak talebini kabul etmiştir. Davacı şirket, kiracı şirket ve müteselsil kefillerin sözleşme gereği ödenmesi gereken 151.109,30 TL tutarındaki emlak ve çevre temizlik vergilerini ödemediği için icra takibi başlatmış, davalılar da bu takibe itiraz etmiştir. Mahkeme, bilirkişi raporu ve belediye tahsilat belgelerine dayanarak, vergiler için mükerrer ödemenin olmadığını, davacının sözleşme hükümleri uyarınca bu tutarı talep etme hakkının bulunduğunu tespit etmiştir. Sonuç olarak mahkeme, itirazın iptali ile icra takibinin devamına, müteselsilen alacağın %20'si oranında icra inkar tazminatının ödenmesine karar vermiştir.
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 16. HUKUK DAİRESİ T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I DOSYA NO: 2024/218 Esas KARAR NO : 2025/1330 Karar İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 26/10/2023 NUMARASI : 2022/268 E. - 2023/752 K. DAVANIN KONUSU: Sermaye Piyasası Kanunundan Kaynaklanan (İtirazın İptali) KARAR TARİHİ: 23/10/2025 İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyanın ilk incelemesi tamamlanmış olmakla, HMK 353. ve 356. maddeleri gereğince dosya içeriğine göre duruşma yapılmasına gerek görülmeden dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu; G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; davacı kurum ile davalı şirket arasında Beşiktaş 16.Noterliği 05.04.2013 tarih, ... yevmiye ve ... sözleşme numarası üzerinden Finansal Kiralama Sözleşmesi imzalandığını, Beyoğlu 48.Noterliğinin 01.10.2015 tarih, ... yevmiye ile sözleşmenin tadil edilerek, diğer davalı gerçek kişilerin müteselsil kefil sıfatıyla imzalarının alındığını, finansal kiralama sözleşmesi kapsamında davalı şirkete bilinen adresteki atölye niteliğindeki taşınmazın kiralandığını, sözleşme kapsamında "Kiracının Hukuki ve Mali Borç ve Yükümlülükleri" başlıklı 4/a maddesi ile kiralama konusu taşınmazlar hakkında doğacak her türlü, vergi, resim ve harç vs. masrafın kiracı tarafından ödenmesinin, kiralayan tarafından yerine getirilecek yükümlülüklerin ise kiralayan sıfatına haiz davacı kuruma ödeneceğinin kararlaştırıldığını, buna karşın; davalı kiracı tarafından taşınmazın bulunduğu Emlak Vergisi ve Çevre Temizlik Vergisi toplamının ödenmediği ile davacı şirket tarafından 151.109,30 TL tutarındaki taşınmaza bağlı vergilerin ödenmek zorunda kalındığını, buna ilişkin davalılara Beşiktaş 27.Noterliği 01.12.2021 tarih, ... yevmiye numaralı ihtarname ile 3 gün içerisinde tahakkuk eden vergi borçlarının ödenmesinin ihtar edildiğini, davalı şirket ve kefilleri yönünden ödeme yapılmadığını, tahsili için İstanbul 36. İcra Dairesi ... E. sayılı dosyası üzerinden icra takibi başlatıldığını, davalıların itiraz ederek takibi durdurduğunu, dayanak sözleşme kapsamında davalıların itirazının haksız olduğunu, itirazların iptali ile takibin 151.109,30-TL üzerinden devamına, haksız itiraz nedeniyle takip konusu alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalılar vekili cevap dilekçesinde; davacıya ait bir borcun ödenmediğinden bu borcun davalıya yöneltilemeyeceğini, pasif husumet itirazları bulunduğunu, takibe dayanak finansal kiralama sözleşmesi uyarınca belirtilen taşınmaz için finansal kiralama sözleşmesi yapıldığını ve sözleşme kapsamında tüm ödemelerin yapılarak tapusunun alındığını, dava konusu emlak vergilerinin ödendiğini, finansal kiralama konusu taşınmazın kaydının 2020 yılında üzerine tescil ettirilirken, bağlı Belediye kurumundan "borcu yoktur" yazısı ile tapu işleminin gerçe...