Taraflar arasındaki ipoteğin fekki istemine ilişkin davanın yapılan yargılaması sonunda, ilamda yazılı gerekçeyle davanın kabulüne yönelik verilen karara karşı, davalı tarafından süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. DAVA Davacı; 14/02/2017 tarihinde Ankara ili Keçiören ilçesi 1. Bölge Tapu Müdürlüğü'nde kayıtlı ... parsel nolu taşınmaz üzerindeki 4 nolu bağımsız bölümü, üzerinde hiçbir tedbir, haciz ve diger takyidatlar ve özellikle ipotek şerhi olmaksızın ... isimli kişiden satın aldığını, satın alma tarihinden sonra, tapu kaydı üzerine tedbir, haciz, ipotek şerhi vs takyidatlar düşüldüğünü öğrenerek araştırmasında bu kayıt ve şerhlerin Ankara 4. Aile mahkemesi 2017/1358E sayılı dosyası tarafından konulduğunu öğrendiğini, dava konusu taşınmazı satın almasından daha önce "boşanma sonrası tapu iptal ve tescil davasına...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 21. HUKUK DAİRESİ 2025/834 Esas 2025/1104 Karar T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 21.HUKUK DAİRESİ
ESAS NO : 2025/834 KARAR NO : 2025/1104
TÜRK MİLLETİ ADINA KARAR
İNCELENEN DOSYANIN MAHKEMESİ : ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 12/02/2025 NUMARASI : 2024/728 Esas 2025/104 Karar
DAVA : İpoteğin Fekki DAVA TARİHİ : 29/08/2019 KARAR TARİHİ : 16/10/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 16/10/2025
Taraflar arasındaki ipoteğin fekki istemine ilişkin davanın yapılan yargılaması sonunda, ilamda yazılı gerekçeyle davanın kabulüne yönelik verilen karara karşı, davalı tarafından süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. DAVA Davacı; 14/02/2017 tarihinde Ankara ili Keçiören ilçesi 1. Bölge Tapu Müdürlüğü'nde kayıtlı ... parsel nolu taşınmaz üzerindeki 4 nolu bağımsız bölümü, üzerinde hiçbir tedbir, haciz ve diger takyidatlar ve özellikle ipotek şerhi olmaksızın ... isimli kişiden satın aldığını, satın alma tarihinden sonra, tapu kaydı üzerine tedbir, haciz, ipotek şerhi vs takyidatlar düşüldüğünü öğrenerek araştırmasında bu kayıt ve şerhlerin Ankara 4. Aile mahkemesi 2017/1358E sayılı dosyası tarafından konulduğunu öğrendiğini, dava konusu taşınmazı satın almasından daha önce "boşanma sonrası tapu iptal ve tescil davasına ilişkin kayıtlar" olduğunu farkederek Ankara 4. Aile Mahkmesi Hakimliği'ne adına kayıtlı taşınmazın tapu kaydına konulan tüm şerhlerin kaldırılmasına ilişkin talepte bulunduğunu, fakat cevap alamadığını, Keçiören Tapu Dairesinden telefonla aranarak ipotek şerhi nedeniyle ... Bankası adına tescil yapılacağına dair haberdar edildiğini, adına kayıtlı dava konusu taşınmazda bulunan ipotek şerhleri nedeniyle taşınmazın başkası adına tescil edilebileceğini, bu durumun da telafisi mümkün olmayacak zararlara yol açacağını ileri sürerek taşınmazı üzerine başkası adına tescilinin engellenmesi amacıyla ihtiyati tedbir konulmasına, ayrıca konulan tüm diğer tedbirlerin,haciz kayıtları ve diğer tüm takyidatların ve özellikle ipotek ve rehin şerhlerinin kaldırılmasına dair karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP Davalı; taşınmazın mülkiyetini TMKnın 705. maddesine göre 05/08/2014 tarihinde kazandığını, banka tarafından, taşınmazın önceki maliklerinden ...'ın kredilerinden kaynaklı söz konusu borçların teminatı olarak 17/06/2011 tarihinde verilenipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile Fethiye İcra Dairesi 'nin 2012/4406 esas sayılı dosyasında takip başlatıldığını, borçlu tarafından takibe itiraz edilmediğinden takibin kesinleşmesiyle taşınmazın satış işlemlerine başlandığını, dava konusu taşınmazın kıymet takdiri yapıldığını, dava dışı borçlu tarafından kıymet takdirine itiraz edildiğini, Ankara 1. İcra Hukuk Mahkemesi 'nin 2013/232 esas sayılı dosyası ile taşınmazın yeniden kıymet takdiri yapılarak değerinin belirlendiğini, kıymet takdirinin kesinleşmesi sonrası satış günü belirlendiğini, 05/08/2014 tarihinde yapılan 1. açık artırmada...