Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ İSTEMİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Satıcı davalı ... Mimari Otomotiv San.Ve Tic. AŞ ile alıcı müvekkili arasında İzmir ili Konak İlçesi Mersinli Mahallesi...parsel kayıtlı arsa üzerinde inşa edilen ve Bayraklı 1923 projesi olarak anılan inşaatın (eski 6. Kat 69 no.lu) ve yeni 8. Kat 89 no.lu ofis nitelikli taşınmazın satışı konusunda 19.11.2018 tarihi satış sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşme gereği müvekkilinin üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirerek taşınmaz bedelini davalıya ödediğini ve sözleşme konusu bağımsız bölüm tapusunun müvekkili adına çıkartıldığını, taşınmazın teslimi konusunda taraflar arasındaki sözleşmenin Madde 3.8 si ile; " Bağımsız bölümün temel üstü vizesinin alınmasından sonra 36 ay içerisinde, satıcı...
T.C. İZMİR 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/170 Esas KARAR NO : 2025/306 DAVA : Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/02/2024 KARAR TARİHİ : 27/03/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ İSTEMİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Satıcı davalı ... Mimari Otomotiv San.Ve Tic. AŞ ile alıcı müvekkili arasında İzmir ili Konak İlçesi Mersinli Mahallesi...parsel kayıtlı arsa üzerinde inşa edilen ve Bayraklı 1923 projesi olarak anılan inşaatın (eski 6. Kat 69 no.lu) ve yeni 8. Kat 89 no.lu ofis nitelikli taşınmazın satışı konusunda 19.11.2018 tarihi satış sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşme gereği müvekkilinin üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirerek taşınmaz bedelini davalıya ödediğini ve sözleşme konusu bağımsız bölüm tapusunun müvekkili adına çıkartıldığını, taşınmazın teslimi konusunda taraflar arasındaki sözleşmenin Madde 3.8 si ile; " Bağımsız bölümün temel üstü vizesinin alınmasından sonra 36 ay içerisinde, satıcı tarafından alıcıya teslim edilmemesi halinde , satıcı gecikilen her ay için, zararına karşılık olarak alıcıya bölge rayiç bedelleri üzerinden TL olarak her ay bir kira bedeli ödemeyi kabul eder." hükmünün kararlaştırıldığını, ancak satıcı yanın projedeki eksiklikler sebebiyle taşınmaza ilişkin yapı kullanım belgesini alamadığnı ve taşınmazı müvekkiline teslim edemediğini, müvekkilinin taşınmazı kullanamadığını, sözleşme hükümlerine göre zararının tazmin edilmesi yolunda davalıya Bornova ... Noterliği'nin 06.09.2023 tarihli ve... Yev. No'lu ihtarnamesinin gönderildiğini, ihtarnameye ve taraflar arasındaki sözleşmeye rağmen davalı tarafından müvekkiline ödeme yapılmadığını beyanla taşınmaz satış vaadi sözleşmesi kapsamında taşınmazın kararlaştırılan tarihten müvekkilinin taşınmazı sattığı 09.11.2023 tarihine kadar teslim edilememesinden kaynaklanan zararın HMK 107 md kapsamında şimdilik 10.000,00 TL belirsiz alacağın temerrüt tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DAVALININ SAVUNMASININ ÖZETİ: Dava dilekçesi ile ekleri ve tensip zaptının usulüne uygun davetiye ile davalıya tebliğine rağmen davalı ... Mimarlık Yapı Otomotiv Sanayi Ticaret A.Ş. nin dilekçeler aşamasında davaya cevap vermemiş, Mahkememiz duruşmalarına iştirak etmemiştir. DELİLLER: 1-Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi 2-15.09.2021 tarihli e-fatura 3-Bornova... Noterliğine ait 06.09.2023 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi 4-Konak Belediye Başkanlığı kayıtları Mahkememizce İzmir ili Konak ilçesi Mersinli Mahallesi ... parsel sayılı taşınmaza ilişkin yapı ruhsatı / tadilat ruhsatı için yapılan başvuruya ilişkin belgeler ile işlem dosyaları ve 19/11/2018 tarihinden 09/11/2023 tarihine kadar olan dönem itibariyle söz konusu taşınmaza ilişkin yapılan tüm işlemlere ilişkin işlem dosy...