Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; arsa sahibi olan müvekkili ile davalı şirket arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca taşınmazlı bina inşa edildiğini, inşaatı geçen taşınmazdaki eksikliklerin giderilmek ve davalı şirketin sonradan ortağı olan ...'a kiraya verilmek üzere yanlar arasında ... tarihli ön protokol düzenlendiğini, ön protokole göre aylık net ... .-TL üzerinden ödenecek kiranın yarısının davacıya ait olduğunu, bu aşamada kiralanan binanın eksikliklerinin giderilecek ödenecek kira bedelinin davalı şirket ve davacı arasında eşit olarak paylaşılacağının kararlaştırıldığını, hastane olarak kullanılacağı kararlaştırılan kiralanan binada faaliyet başladığında ilk 5 ayın kirasının tamamının davacının almasının kararlaştırılıp, kiracı ...'ın da kira...
T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2014/1143 Esas KARAR NO : 2021/228 DAVA : İtirazın İptali DAVA TARİH : 30/09/2011 KARAR TARİHİ : 18/03/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; arsa sahibi olan müvekkili ile davalı şirket arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca taşınmazlı bina inşa edildiğini, inşaatı geçen taşınmazdaki eksikliklerin giderilmek ve davalı şirketin sonradan ortağı olan ...'a kiraya verilmek üzere yanlar arasında ... tarihli ön protokol düzenlendiğini, ön protokole göre aylık net ... .-TL üzerinden ödenecek kiranın yarısının davacıya ait olduğunu, bu aşamada kiralanan binanın eksikliklerinin giderilecek ödenecek kira bedelinin davalı şirket ve davacı arasında eşit olarak paylaşılacağının kararlaştırıldığını, hastane olarak kullanılacağı kararlaştırılan kiralanan binada faaliyet başladığında ilk 5 ayın kirasının tamamının davacının almasının kararlaştırılıp, kiracı ...'ın da kira sözleşmesini aynı koşullarda ortağı olduğu veya olacağı bir şirkete devredebileceği, gecikme süresi karşılığı aylık ... .-TL'den hesaplanıp ödeneceğinin kararlaştırıldığını, yine ön protokole göre hastane faaliyete geçtikten sonra kafeteryanın davacının oğlu tarafından işletileceği, protokolün damga vergisi ve diğer vergilerinin kiracı tarafından karşılanacağının kararlaştırıldığını, bu şartların yerine getirilmesi halinde davacının gecikmeden dolayı başkaca talepte bulunmayacağı, ayrıca ön protokol tarihinden itibaren protokolde belirlenen süre içinde ...'a kiraya verilen taşınmazdaki eksiklikler giderilip, gene iskan ruhsatı alınmaz ise davacıya ceza-i şart ödeneceğini, davacının ön protokolü bu şartla imzaladığını, davalı kiracı ...'ın makbuz karşılığı davacının payına isabet eden ... .-TL tutarlı kira ödemeleri yaptığını, ancak protokolde belirlenen diğer ödemeleri yapmadığını, yine davacının verdiği vekalete göre kat mülkiyeti kurularak yükleniciye ön protokol kapsamında tapu devrinin yapılması gerekirken, kat mülkiyeti kurmak yerine hisseli tapu devri yapıldığının ortaya çıktığını, ön protokolde davacı için belirlenen gecikme süresi karşılığına mahsuben aylık ... .-TL'den belirlenen ödeme ve ayrıca bina işletmeye açıldığında ödenecek ilk 5 ayın tam kirası karşılığı, ödeme ile takip eden aylarda protokole göre aylık net ... .-TL kira ödemesinin yapılmasını, müvekkilinin diğer hak ve alacaklarının da ödenmediğini, davalı şirketin kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı olup, ön protokole göre de yükümlülüklerinin olduğunu, ayrıca ön protokolde kiracı olarak belirlenen davalı ...'ın protokolde bahsedildiği üzere ortağı olduğu şirkete protokolden kaynaklanan kiracılık hakkını devredebileceği belirtilen şirket olduğunu, bu nedenle müvekkiline karşı her iki davalının da birlikte sorumlu olduğunu, davacının aylık net ... .-TL olarak belirlenen kira alacaklarının davalı ... tarafından bir süre bölümler halinde...