DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/07/2024 KARAR TARİHİ : 16/10/2025 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Kooperatifin 18.11.2018 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısında İmar Barışı kapsamında başvuruların yapılması, Danışmanlık ve mimarlık hizmeti alınması, Yapı Kayıt Belgesi ve tapu harçlarının ödenmesi, Ödemeyen ortaklara %5 gecikme faizi ve üyelikten çıkarma gibi yaptırımların uygulanması gibi kararların oy çokluğu/oybirliği ile alındığını, toplantıya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü temsilcilerinin de katıldığını, davalı ortağın, alınan bu genel kurul kararlarına rağmen ödemesini yapmadığı için hakkında icra takibi başlatıldığını, davalının icra emrine itiraz ettiğini, borcu...
T.C. İstanbul Anadolu 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/555 KARAR NO : 2025/741
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/07/2024 KARAR TARİHİ : 16/10/2025
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Kooperatifin 18.11.2018 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısında İmar Barışı kapsamında başvuruların yapılması, Danışmanlık ve mimarlık hizmeti alınması, Yapı Kayıt Belgesi ve tapu harçlarının ödenmesi, Ödemeyen ortaklara %5 gecikme faizi ve üyelikten çıkarma gibi yaptırımların uygulanması gibi kararların oy çokluğu/oybirliği ile alındığını, toplantıya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü temsilcilerinin de katıldığını, davalı ortağın, alınan bu genel kurul kararlarına rağmen ödemesini yapmadığı için hakkında icra takibi başlatıldığını, davalının icra emrine itiraz ettiğini, borcu ödediğine dair belge sunmadığını, Yargıtay ----- HD ------- tarihli kararda da belirtildiği üzere; geçerli bir genel kurul kararına dayalı borç, ortağı bağlar ve iptali talep edilmediği geçerlidir Kooperatifler Kanunu'na göre genel kurul, kooperatifin en yetkili organı olup Ödeme şartları, taksit miktarları, faiz oranları gibi konularda karar alma yetkisi genel kurula ait olduğunu, ayrıca kooperatifin tasfiye halinde olması da alınan kararların geçerliliğini etkilemeyeceğini bu konuda özel nisap öngörülmediğini, davalının, alınan kararlara itiraz şerhi koymamasının, o kararları kabul ettiği anlamına geldiğini, İcra takibi, genel kurul kararına ve buna dayanan borca açık şekilde dayandığı için itirazın haksız ve kötü niyetli olduğunu, davalı tarafından borcun kaynağına yönelik butlan ya da iptal davası açılmış olsa da, henüz karar alınmadığını ve iptalin gerçekleşmediğini, İmar Barışı başvurusunun kooperatifin temel amacı olan üyelere mülk kazandırma yolunda zorunlu bir adım olduğunu, arsa hisselerinin belediyeden alınabilmesi, yapı kayıt belgelerinin elde edilmesiyle gerçekleştiğini, davaya konu borcun doğrudan bu amacı gerçekleştirmek için yapılan masraflara ilişkin olduğu için hukuka uygun olduğunu, davalının borcuna ilişkin yapılan icra takibinin geçerli olduğunu, alınan genel kurul kararlarının usule ve hukuka uygun olduğunu, bu kararların bağlayıcılığına ilişkin yerleşik Yargıtay içtihatlarını delil göstererek davanın kabulüne karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
SAVUNMA: Davalı cevap dilekçesinde özetle; 1995'ten beri kooperatifin aynı kişilerce yönetildiğini, hayali tapu vaadiyle sürekli borçlandırma yapıldığını, bu borçlara rağmen ferdileşme sağlanmadığını, 18.11.2018 tarihli olağanüstü genel kurul kararlarına karşı 08.03.2024'te yokluk ve mutlak butlan nedeniyle dava açtığını ------- ATM -------, borcun %50'si yapı kayıt belgesi, %50'si kat mülkiyet harcı olarak gösterildiğini, kat mülkiyetine geçiş sağlanmadığını, yapı kayıt belgesinin neye göre hesaplandığ...