Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil ile davalı arasında------ Yevmiye Numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi aktedildiğini, -------- Parsel numarasına kayıtlı arsa davalıya inşaatın yapımına hazır olarak müvekkiller tarafından teslim edilmesine rağmen davalının belediyeden inşaata başlamak için ruhsat almamış ve inşaatın yapımına başlamadığını, aktedilen sözleşmeye göre davalının inşaatı bitirerek müvekkillere teslim etmesi gereken sürenin bittiğini, müvekkili tarafından davalıya keşide edilen ------ yevmiyeli numaralı ihtarname ile sözleşmenin feshedildiği ve menfi zararların davalıya ihtar edilmesine rağmen davalının gerekil adımları atmadığını, müvekkilini mağdur ettiğini iddia ile, taşınmazın tapu kaydına...
T.C. İstanbul Anadolu 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2025/318 Esas KARAR NO: 2025/723 DAVA: Sözleşmenin İptali DAVA TARİHİ:11/04/2025 KARAR TARİHİ:16/10/2025
Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil ile davalı arasında------ Yevmiye Numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi aktedildiğini, -------- Parsel numarasına kayıtlı arsa davalıya inşaatın yapımına hazır olarak müvekkiller tarafından teslim edilmesine rağmen davalının belediyeden inşaata başlamak için ruhsat almamış ve inşaatın yapımına başlamadığını, aktedilen sözleşmeye göre davalının inşaatı bitirerek müvekkillere teslim etmesi gereken sürenin bittiğini, müvekkili tarafından davalıya keşide edilen ------ yevmiyeli numaralı ihtarname ile sözleşmenin feshedildiği ve menfi zararların davalıya ihtar edilmesine rağmen davalının gerekil adımları atmadığını, müvekkilini mağdur ettiğini iddia ile, taşınmazın tapu kaydına konulan şerhlerin kaldırılmasına, davacı müvekkilinin iş bu sözleşmeye güvenerek yapmış olduğu masraflar olan sözleşmenin düzenlenmesi sırasında verilen ve gönderilen ihtar ücreti ----- davalıdan alınarak müvekkile iadesine, müvekkilinin kendisine teklif edilen sözleşmeyi davalıya güvenmesi nedeniyle yapamadığından müvekkilinin uğradığı zararların Bilirkişi tarafından tespit edilerek şimdilik 5000,00 TL'sinin (Bilirkişi raporundan sonra arttırmak üzere fazlaya ilişkin haklarımızı saklı tutmak kaydı ile) davalıdan alınarak müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP: Davalılara dava dilekçesi ekli tensip tutanağı usulüne uygun tebliğ edilmiş ancak yasal süresi içinde davaya karşı cevap dilekçesi sunulmadığı görülmüştür.
İNCELEME VE GEREKÇE: Dava, hukuki niteliği itibariyle; arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davalının edimlerini yerine getirmemesi nedeniyle uğranılan zararın tahsiline ilişkindir.Ticari davalar, mutlak ticari davalar, nispi ticari davalar ve yalnızca bir ticari işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç gruba ayrılır.Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın ticari sayılan davalar olup, TTK'nın 4/1. maddesinde sayılmışlardır. Ayrıca, Kooperatifler Kanunu (m.99), İcra İflas Kanunu (m.154), Finansal Kiralama Kanunu (m.31), Ticari İşletme Rehni Kanunu (m.22) gibi bazı özel kanunlarda belirlenmiş ticari davalar da bulunmaktadır. Bu guruptaki davaların ticari dava sayılabilmesi için taraflarının tacir olması veya ticari işletmeleriyle ilgili olması gibi şartlar aranmaz. TTK'nın 4/1.bendinde sınırlı olarak sayılan davalar arasında yer alması veya özel kanunlarda ticari dava olarak nitelendirilmesi yeterlidir. Bu davalar kanun gereği ticari dava sayılan davalardır.Nispi ticari davalar, her iki tarafın ticari işletmesiyle ...