Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ile davalı arasında -----Noterliği'nde düzenlenen 16.11.2015 tarih ve ------ yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Konut Satış Vaadi Sözleşmesi gereği ------ Blok --- nolu bağımsız bölümün -tapuda ---- ili, ----- ilçesi, ----- Mahallesi, 10090 ada 1 parsel sayılı ---- Blok ------- nolu bağımsız bölüm- anahtar teslimi şekliyle tapu devrinin yapılıp davacıya 30.07.2016 tarihinde teslim edilmesi gerekirken hala teslim edilmediği, sözleşme 7/1 maddesine göre taşınmazın teslim tarihinin 30.07.2016 olduğu, sözleşmenin 12/3 maddesine göre 30.07.2016 tarihinden itibaren her ay rayiç kira bedeli ödenmesi düzenlendiği, davalı şirkete karşı 30.07.2016-04.05.2017 tarihleri arası rayiç kira bedelinin tahsili...
T.C. İstanbul Anadolu 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/642 KARAR NO : 2025/696
DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 21/09/2023 KARAR TARİHİ : 16/09/2025
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ile davalı arasında -----Noterliği'nde düzenlenen 16.11.2015 tarih ve ------ yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Konut Satış Vaadi Sözleşmesi gereği ------ Blok --- nolu bağımsız bölümün -tapuda ---- ili, ----- ilçesi, ----- Mahallesi, 10090 ada 1 parsel sayılı ---- Blok ------- nolu bağımsız bölüm- anahtar teslimi şekliyle tapu devrinin yapılıp davacıya 30.07.2016 tarihinde teslim edilmesi gerekirken hala teslim edilmediği, sözleşme 7/1 maddesine göre taşınmazın teslim tarihinin 30.07.2016 olduğu, sözleşmenin 12/3 maddesine göre 30.07.2016 tarihinden itibaren her ay rayiç kira bedeli ödenmesi düzenlendiği, davalı şirkete karşı 30.07.2016-04.05.2017 tarihleri arası rayiç kira bedelinin tahsili talepli davanın ----Asliye Ticaret Mahkemesi ------- Sayı ile hükme bağlandığı ve davanın kabul edildiği, istinaf aşamasında olduğu, 05.05.2017 tarihinden dava tarihine kadar geçen süre için işleyecek rayiç kira bedelinin tespit edilmesi, kira bedelinin işletilecek avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya ödenmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesi... talep edilmektedir.
ISLAH:11/12/2024 Tarihli ıslah dilekçesinde ise; 1000TL olarak ikame edilen kira bedeline dair davanın talep kısmını 271.302TL, olarak arttırdıklarını, 271.302TL nin dava tarihinden itibaren işletilecek avans faiziyle birlikte müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep etmiştir.
CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacı taleplerinin zamanaşımına uğradığı, davalı şirketin projesinin süresinde bitirilmesi ve teslimi konusunda azami gayret sarf ettiği, alt taşeronlarda yaşanan ölümlü iş kazaları ve projeden sonradan yapılan tadilat nedeniyle inşaatın yapımında gecikmeler olduğu, 15 Temmuz 2016'da yaşanan olay nedeniyle inşaat sektöründe büyük sıkıntılar yaşandığı, yaklaşık iki yıl ilan edilen OHAL nedeniyle inşaat sektöründe sıkıntıların devam ettiği, ----.Asliye Ticaret Mahkemesi ------ sayılı dosyasından davacı şirket hakkında konkordato talebinin kabul edilerek borçlarının yapılandırıldığı belirtilerek davanın reddine, yargılama gideri ve ücreti vekaletin davacı tarafa yüklenmesine karar verilmesi..."talep edilmektedir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Dava, sözleşmenin gereği gibi ifa edilememesi nedeniyle uğranılan zararın tazmini davasıdır.Taraflar arasında, 16/11/2015 tarihinde ön ödemeli konut satış sözleşmesi imzalanmıştır. Davacı tarafça, taşınmazın sözleşmede belirtilen süre içerisinde teslim edilmemesi nedeniyle, davalıya ödenen sözleşme devir bedelinin iadesine, dava dışı üçüncü kişiyle yapılan sözleşmenin fe...