DAVA : Alacak (Ticari İş Tellallığı Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/03/2023 KARAR TARİHİ : 25/06/2025 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari İş Tellallığı Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ;müvekkili şirketin gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren, bir firma olduğunu, bu kapsamda davalılardan ------. İle aralarında 18.10.2021 tarihli "şirket devir, gayrimenkul satış yetkilendirme sözleşmesi" imzalandığını, Sözleşmenin konusundan da anlaşılacağı üzere bu sözleşme ile davalı şirkete ait ve tek mal varlığı bu olan----- Pafta ---- Ada 1 parselde kayıtlı olan gayrimenkulün devrini şirket hisselerinin devri şeklinde yapılacağını ve bu kapsamda müvekkili şirketinde söz konusu devrin gerçekleşmesi ile aracılık ücretine hak kazanacağının kararlaştırıldığını, müvekkil...
T.C. İstanbul Anadolu 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/160 KARAR NO : 2025/574
DAVA : Alacak (Ticari İş Tellallığı Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/03/2023 KARAR TARİHİ : 25/06/2025
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari İş Tellallığı Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ;müvekkili şirketin gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren, bir firma olduğunu, bu kapsamda davalılardan ------. İle aralarında 18.10.2021 tarihli "şirket devir, gayrimenkul satış yetkilendirme sözleşmesi" imzalandığını, Sözleşmenin konusundan da anlaşılacağı üzere bu sözleşme ile davalı şirkete ait ve tek mal varlığı bu olan----- Pafta ---- Ada 1 parselde kayıtlı olan gayrimenkulün devrini şirket hisselerinin devri şeklinde yapılacağını ve bu kapsamda müvekkili şirketinde söz konusu devrin gerçekleşmesi ile aracılık ücretine hak kazanacağının kararlaştırıldığını, müvekkil şirketinin sözleşme kapsamında üzerine düşen edimleri tam ve eksiksiz yerine getirerek yer gösterme, tanıtım ve hisse devri şeklinde bu şirketi dolayısı ile gayrimenkulü alacak portföyündeki müşterilerine ulaşarak nihayetinde dava dışı hisseleri devralan ------Şirketine devir işlemlerinin yapılması hususunda tarafların anlaşmalarının sağlandığını, bu anlaşma kapsamında şirkette hisseleri bulunan davalıların hisselerini dava dışı -------Şirketine devretmeleri suretiyle gayrimenkulün de devri ve bu şekilde hisse devri işlemi ile gayrimenkulün satışına aracılık işlemi tesis edildiğini, müvekkilinin komisyon alacağına hak kazanacağı sözleşme ile taraflar ve dolayısı ile şirket hisselerini bu surette devreden şirket hissedarlarının kabul etmiş olmakla şirket hisseleri 85.000.000 USD (Seksenbeş milyon Amerikan Doları) karşılığında davalı şirket hissedarları tarafından dava dışı ----- Şirketi'ne devredilmiş bu devir işleminin 19.08.2022 tarihli ---- sayılı ------ Gazetesi'nde tescil ve ilan edildiğini, bu halde açıklandığı üzere devreden ve devralan arasında şirket hisse devri suretiyle gayrimenkulün de devri konusunda anlaşma yapılmış olduğundan yani simsarlık sözleşmesi yerine getirildiğinden tarafların kararlaştırdığı %4 + KDV komisyon ücretinden devreden ve devralan yarı yarıya sorumlu olacaklarından bu duruma göre davalıların ödemesi gereken %2 + KDV hesabıyla 1.700.000 USD + KDV (Birmilyon yediyüzbin Amerikan Doları + KDV) nin davalılar tarafından sözleşmenin kurulması anı ile davacı müvekkile ödeme borcunun doğduğunu, sözleşmenin konusunu oluşturan devir işlemi için yabancı para cinsinden anlaşıldığından bu sözleşme ile ilgili simsarlık ücretinin de yabancı para üzerinden hesaplanması ve ödemesinin de TBK 99'da belirtildiği üzere fiili ödeme günündeki rayiç üzerinden hesaplanması gerektiğini, sözleşme gereği ödenmesi icap eden komisyon ücretine karşılık olarak davalılardan -------. tarafından 04.03.2022 tarihinde 100.000 USD 24.05.2022 tarihinde 1.584.940 TL 09.06.202...