DAVA : Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı tazminat talebi HÜKÜM : Kararın kaldırılması-gönderme İSTİNAF EDEN : Davacı vekili Taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı tazminat talebi nedeniyle yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. İlk derece mahkemesinin kararı davacı vekili tarafından istinaf edilmekle; kesinlik, süre, istinaf şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, istinaf dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Üye Hakim tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Vekil eden ile .... Gayrimenkul Motorlu Araçlar Nakliyat Özel Eğitim Ve Gıda San. Tic. Ltd. Şti. arasında Gebze 14. Noterliğinin 15/10/2015 tarih ve .... yevmiye sayılı düzenleme şeklinde taşınmaz satış...
T.C. SAKARYA BAM 5. HUKUK DAİRESİ T.C. SAKARYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 5. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2025/919 KARAR NO : 2025/1456 KARAR TARİHİ : 15/10/2025 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 17/10/2025
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
BAŞKAN :... (...) ÜYE :... (...) ÜYE :... (...) KATİP :... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GEBZE ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ DAVA TARİHİ : 28/09/2021 KARAR TARİHİ : 27/02/2025 NUMARASI : 2024/190 Esas - 2025/218 Karar
DAVACI : ... (T.C.:... ) ... VEKİLİ : Av. ... - ....
DAVALI : ... - ...
DAVA : Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı tazminat talebi HÜKÜM : Kararın kaldırılması-gönderme İSTİNAF EDEN : Davacı vekili
Taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı tazminat talebi nedeniyle yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.
İlk derece mahkemesinin kararı davacı vekili tarafından istinaf edilmekle; kesinlik, süre, istinaf şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, istinaf dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Üye Hakim tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Vekil eden ile .... Gayrimenkul Motorlu Araçlar Nakliyat Özel Eğitim Ve Gıda San. Tic. Ltd. Şti. arasında Gebze 14. Noterliğinin 15/10/2015 tarih ve .... yevmiye sayılı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, ilgili sözleşme gereğince taraflar, Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Hacı Halil Mah. Kozlu Pınar Mevkii, 898 ..., 22 .... kayıtlı arsa üzerine imar durumuna, projeye uygun inşaat yapılması hususunda anlaştıklarını, taraflar bahse konu arsa üzerinde üç blok halinde inşaat yapılmasını kararlaştırılmış iken daha sonra iki blok olarak inşaatın yapılması konusunda anlaştıklarını, vekil eden tarafından 19/08/2016 tarihli 1056, 1057, .... nolu yapı ruhsatları alınmış, mimari projesi çizdirildiğini ve gerekli zemin etüt çalışması yaptırıldığını, vekil eden tarafından hafriyat çalışmaları yapılmış, fore kazık çakılmış, fore kazık üstü beton perde yapıldığını, fore kazık önüne istinat perdesi yapılmış, temel grobetonu yapıldığını, arazinin eğimli olması nedeni ile fore kazıkları daha derine çaktığını, A Blok tarafında toprak kayması meydana gelmiş ve ... Ada, 5 Parselde bulunan taşınmaz üzerindeki yapının zarar görmesi nedeni ile söz konusu yapı Belediye tarafından yıkıldığını, açılan hafriyat tekrar doldurulmuş, belediye tarafından inşaatın durdurulduğunu, müvekkili tarafından davaya konu parsel üzerinde bulunan A Blok için çalışmaların yapılıp yapılamayacağı bir çok defa belediyeden sorulmuş ve belediye yapının heyelan riskli çalışma alanı içerisinde kaldığını, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından çalışma yapıldığını, çalışmaların sonucuna göre hareket edilmesi gerektiğini bildirdiğini, vekil eden anlaşmaya uygun olarak B Blok inşaatına devam etmiş yaklaşık olarak %80-85 lik kısmın...