DAVANIN KONUSU : Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) İSTİNAF KARAR TARİHİ : 04/06/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 25/06/2025 Mahkemece verilen karara karşı yapılan istinaf başvurusu üzerine dosya incelendi. İDDİA VE SAVUNMANIN ÖZETİ: Davacı vekili, müvekkili ile davalı müteahhit arasında 23.01.2015 tarihli "Götürü Bedelli İnşaat Yapım Sözleşmesi imzalandığını, sözleşme gereğince, davalı müteahhidin, mülkiyeti müvekkili şirkete ait olan....parselde kayıtlı 14.930,76 m² arsa üzerinde (projelerde gösterildiği şekliyle ve yasal izinler doğrultusunda) daha önce yapılmış olan 9 blok (18 adet) ikiz evin mevcut planları dâhilinde tadilatlarını yapmayı, 14 blok (28 adet) ikiz evin tasarım ve planlarına uygun olarak inşa etmeyi taahhüt ettiğini, toplamda 23 blok (46 adet) ikiz villanın ruhsatının alınarak eksiksiz olarak inşa edilip teslim edilmesinin kararlaştırıldığını, sözleşmenin...
T.C. BURSA BAM 14. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: T.C. BURSA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 14. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : KARAR NO :
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
BAŞKAN : ÜYE :
ÜYE : KATİP :
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 07/06/2023 NUMARASI :
DAVACI : VEKİLLERİ : DAVALI : DAVANIN KONUSU : Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) İSTİNAF KARAR TARİHİ : 04/06/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 25/06/2025
Mahkemece verilen karara karşı yapılan istinaf başvurusu üzerine dosya incelendi. İDDİA VE SAVUNMANIN ÖZETİ: Davacı vekili, müvekkili ile davalı müteahhit arasında 23.01.2015 tarihli "Götürü Bedelli İnşaat Yapım Sözleşmesi imzalandığını, sözleşme gereğince, davalı müteahhidin, mülkiyeti müvekkili şirkete ait olan....parselde kayıtlı 14.930,76 m² arsa üzerinde (projelerde gösterildiği şekliyle ve yasal izinler doğrultusunda) daha önce yapılmış olan 9 blok (18 adet) ikiz evin mevcut planları dâhilinde tadilatlarını yapmayı, 14 blok (28 adet) ikiz evin tasarım ve planlarına uygun olarak inşa etmeyi taahhüt ettiğini, toplamda 23 blok (46 adet) ikiz villanın ruhsatının alınarak eksiksiz olarak inşa edilip teslim edilmesinin kararlaştırıldığını, sözleşmenin altıncı maddesinde, inşaat süresinin başlama tarihinin 02/02/2015 olarak belirtildiği ve müteahhidin bu tarihten itibaren 12 ay içinde inşaattaki taahhütlerinin eksiksiz yapımının kararlaştırıldığını, iç ve dışı taahhüt süresi içinde tamamlanmaması durumunda müteahhit firmanın gecikmeden dolayı doğacak maddi zararları karşılamak zorunda olduğunu, inşaatın sözleşme gereği 02/02/2016 tarihinde tamamlanması ve anahtar teslim suretiyle teslimi gerekirken davalı şirketin edimlerini yerine getirmediğini, davalının inşaatı yarım bırakması üzerine Yalova Sulh Hukuk Mahkemesinin ... D.İş sayılı dosyasıyla inşaatın tespitinin talep edilerek, alınan raporda; tüm villaların projeye aykırı yapıldığını (giriş ve piyesler değiştirilmiş), inşaatlarda küflenme ve rutubetlenmenin baş gösterdiğini, inşaatların tamamlanma oranlarının ortalama %70 seviyesinde olduğunu, havuzun ise sadece %15 seviyesinde kaldığının tespit edildiğini, inşaatın tamamlanmasına ilişkin şifai taleplerinin neticesiz kalması sonucu müvekkilince Beşiktaş 6.Noterliği 14.08.2017 tarihli ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile 15 gün içinde inşai faaliyetlere tekrar başlanması ve sözleşme gereğince inşaatın tamamlanması için ek mehil verilmesine rağmen davalı tarafça inşaata başlanmadığını, müvekkili şirketin sözleşme kapsamında üstlendiği tüm edimlerini yerine getirerek sürelerinden önce tüm ödemeleri davalıya yaptığını, müvekkili tarafından davalıya 7.550.000.-TL ödeme yapıldığını, inşaatın %70 seviyesinde yapıldığı nazara alındığında, yaklaşık 1.650.000.-TL fazla ödeme yapıldığını, müvekkilinin büyük zarara uğramış olup, Beşiktaş 6.Noterliği ... tarihli... yevmiye numaralı ihtarname ile sözleşmenin haklı nedenle feshine dair ihtarname keşide etti...