DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/07/2024 KARAR TARİHİ : 10/04/2025 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15/04/2025 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Davalının kooperatifin ortağı olduğunu, aidatlarını ödemediğini ve Bakırköy ...... İcra Md. ..... esas sayılı ile yapılan icra takibine haksız olarak itiraz ettiğini, arabuluculuk görüşmelerinde anlaşma sağlanamadığını, aidat bedellerinide ödemediğini bu nedenle icra dosyasına yapılan itirazın iptaline, haksız itiraz nedeniyle davalının icra inkar tazminatı ödemesine, masraf vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesine verilmesini istemiştir. Davalı vekili usulüne uygun çıkartılan...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/630 Esas KARAR NO : 2025/330
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/07/2024 KARAR TARİHİ : 10/04/2025 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15/04/2025 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Davalının kooperatifin ortağı olduğunu, aidatlarını ödemediğini ve Bakırköy ...... İcra Md. ..... esas sayılı ile yapılan icra takibine haksız olarak itiraz ettiğini, arabuluculuk görüşmelerinde anlaşma sağlanamadığını, aidat bedellerinide ödemediğini bu nedenle icra dosyasına yapılan itirazın iptaline, haksız itiraz nedeniyle davalının icra inkar tazminatı ödemesine, masraf vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesine verilmesini istemiştir. Davalı vekili usulüne uygun çıkartılan tebligata rağmen cevap dilekçesi sunmamıştır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava itirazın iptali talepli davası olup Taraflar arasındaki uyuşmazlığın;Taraflar arasındaki uyuşmazlığın davacı kooperatifin davalıya kestiği para cezalarının, kooperatifin toplu yapı yönetim planına, genel kurul kararlarına ve ilgili mevzuata uygun olup olmadığı, para cezasına konu eylemlerin gerçekleşip gerçekleşmediği, cezanın uygulanmasında gerekli prösedurun uygulanıp uygulannmadığı hususlarında olduğunun tespitine karar verilmiştir. Bakırköy ...... İcra Dairesi'nden ..... esas sayılı dosyası celbi talep edilmiş, dosya uyap sistemi üzerinden mahkememize gönderilmiş olup, davacı tarafından davalılar aleyhine 1.500,00 TL asıl alacak,775,18 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 2.275,16 TL üzerinden ilamsız icra takibi başlatıldığı, davalıların takibe itiraz ettiği anlaşıldı.
Mahkememizce alınan 15/02/2025 tarihli Bilirkişi Raporunda özetle; Davacı kooperatifin, davalıdan 21.05.2011 tarihli genel kurul kararının 15. maddesi gereği ödenmesi kararlaştırılan işgal tazminatı alacağını tahsilini talep edebilmesi için, davalının ya kooperatif üyesi bulunması yada site içerisinde kooperatif üyesinden taşınmaz kiralayan kiracı sıfatına sahip olması gerekeceğidir. Davalının site içerisinde kooperatif üyesinden taşınmaz kiralayan kiracı sıfatına sahip olduğu kira kontratından anlaşılmaktadır. Somut Olayda; taraflar arasında davacı kooperatifin yerinin kullanılmadığı konusunda çekişme bulunmamaktadır.Ancak, Davacı kooperatifin idari para cezasına ilişkin alacakları nedeniyle kooperatif üyeleri ve kiracıların sorumluluğu cihetine gidilebilmesi için de bu sorumluluğun Kanun ve ana sözleşmeye dayanması ya da genel kurul tarafından bu hususta açıkça karar alınması gerekeceğidir. Idarı Para Cezası Yönünden; Davalının davaya konu alacaktan (idari para cezası- cezai şart) iddia edildiği şekilde sorumluluğunu gerektiren hususların, ana sözleşmede düzenlenip düzenlenmediği ve genel kurul kararının bulunup bu...