DAVA:Alacak (Ticari Nitelikteki Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:29/01/2024 KARAR TARİHİ:17/06/2025 Mahkememizde görülen Alacak (Ticari Nitelikteki Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan)Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının ... ... isimli firmanın sahibi ve yetkilisi olduğu, Davalının, davacının sahibi olduğu firmaya başvurarak müvekkilin çalışma ve yetki alanı içerisinde bulunan "... Tapu Müdürlüğünün M. ... Mahallesi, ... Deresi Mevkii, 1 ada, 87 parsel (Eski 22 Parsel) Pafta 2, 7829 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın 3/4 hissesine tekabül eden 500 m2'sini" satın almak istediğini beyan ettiği, taşınmazın satın alma işlemlerinin yapılması için davacının yetkilendirildiği, söz konusu taşınmazın davalı tarafından satın alınmasına ilişkin olarak davacı ile davalı şirket...
T.C. İSTANBUL 15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2024/66 Esas KARAR NO :2025/440
DAVA:Alacak (Ticari Nitelikteki Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:29/01/2024 KARAR TARİHİ:17/06/2025
Mahkememizde görülen Alacak (Ticari Nitelikteki Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan)Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının ... ... isimli firmanın sahibi ve yetkilisi olduğu, Davalının, davacının sahibi olduğu firmaya başvurarak müvekkilin çalışma ve yetki alanı içerisinde bulunan "... Tapu Müdürlüğünün M. ... Mahallesi, ... Deresi Mevkii, 1 ada, 87 parsel (Eski 22 Parsel) Pafta 2, 7829 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın 3/4 hissesine tekabül eden 500 m2'sini" satın almak istediğini beyan ettiği, taşınmazın satın alma işlemlerinin yapılması için davacının yetkilendirildiği, söz konusu taşınmazın davalı tarafından satın alınmasına ilişkin olarak davacı ile davalı şirket arasında yukarıda ada ve parsel numarası gösterilen taşınmazın satışının davalı şirkete yapılması konusunda 27.07.2022 tarihli bir satış sözleşmesi akdedildiği, Davalı şirket yetkili temsilcisi olan ... ile davaya konu taşınmazın satın alma işlemlerini davacının yürütmesi için 27.07.2022 tarihinde akdettikleri satış sözleşmesinin 5.7 maddesi ile davacının yetkilendirildiği, Davaya konu taşınmazın maliklerinden olan dava dışı ... da davaya konu arsanın satışının gerçekleştirilmesi için davacı ile ayrı bir yetki sözleşmesi düzenleyerek davacıyı yetkilendirdiği, Davacı ile davalı şirket temsilcisi ... arasında yukarıda bahsi geçen 600.000 TL kaparo tutarı ile ilgili ayrı bir "... kapora sözleşmesi" ve gayrimenkul satış ve komisyon sözleşmesinin düzenlendiği, ayrıca aynı taşınmaza ilişkin taşınmaz maliki olan dava dışı ... ile de ayrı bir "... kapora sözleşmesi" düzenlendiği, satış sözleşmesinin 4.1 maddesinde taşınmazın satış bedelinin 2.170.000,00 USD (Amerikan Doları) olarak belirlendiği, Bu tutarın karşılığının sözleşmenin 4.1 maddesinde sözleşmenin düzenlendiği 27.02.2022 tarihinde serbest piyasadaki Türk Lirası cinsinden karşılığı olan 39.000.000,00 TL olduğu belirlendiği, Sözleşmenin imzalandığı tarihte anılan sözleşmenin 4.3) maddesine göre davalı şirketin dava dışı satıcıya 600.000,00 TL kaparo ödeyeceğinin sözleşmede kararlaştırıldığı, Davacı müvekkil ile davalı şirket arasında ayrıca 16.12.2022 tarihli "Satış Sözleşmesi Ek Protokolü" başlıklı ek bir sözleşme düzenlendiği, 16.12.2022 tarihli "Satış Sözleşmesi Ek Protokolü' nün "Protokolün Şartları" başlıklı 4.1 maddesinde taşınmazın satış bedelinin 2.170.000,00 USD ye sabitlendiğinin açık biçimde belirtildiği, Satış Sözleşmesi Ek Protokolünün 4.2) maddesinde davalı şirketin 600.000,00 TL kaparo bedeli haricinde ayrıca Satış Sözleşmesi Ek Protokolünün imzalandığı tarihte 2.000.000,00 TL tutarında bir kaparo bedeli daha ödeyeceğini beyan ve taahhüt ettiği, Davacı müvekkil ile davalı şirket temsilcisi arasında düzenlenen gayrimenku...