Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkili şirket ile davalı şirket arasında 07.07.2017 tarihinde Bornova ... Noterliği'nde düzenleme şeklinde ekte tapu senedi sunulu taşınmaz için önödemeli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi akdedildiğini, söz konusu sözleşmenin "3.1 Bağımsız Bölüm Satış Bedeli" maddesinde; "Bağımsız Bölüm'ün toplam satış bedeli 590.000,00-TL + KDV'dir(Satış Bedeli). İş bu bedele Bağımsız Bölüm'ün arsa payı, sözleşme uyarınca yapımı, malzeme ve işçilik bedelleri dahildir. Fiili teslim tarihi öncesinde yahut sonrasında yürürlükteki KDV oranında değişiklik meydana gelmesi halinde dahi; KDV oranının değişmesi nedeniyle oluşan lehe ya da aleyhe farklar alıcıya yansıtılmayacak; iş bu sözleşmede yazılı satış bedeli KDV dahil olacak...
T.C. İZMİR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/116 KARAR NO : 2020/87 DAVA : Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/12/2018 KARAR TARİHİ : 29/01/2020 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkili şirket ile davalı şirket arasında 07.07.2017 tarihinde Bornova ... Noterliği'nde düzenleme şeklinde ekte tapu senedi sunulu taşınmaz için önödemeli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi akdedildiğini, söz konusu sözleşmenin "3.1 Bağımsız Bölüm Satış Bedeli" maddesinde; "Bağımsız Bölüm'ün toplam satış bedeli 590.000,00-TL + KDV'dir(Satış Bedeli). İş bu bedele Bağımsız Bölüm'ün arsa payı, sözleşme uyarınca yapımı, malzeme ve işçilik bedelleri dahildir. Fiili teslim tarihi öncesinde yahut sonrasında yürürlükteki KDV oranında değişiklik meydana gelmesi halinde dahi; KDV oranının değişmesi nedeniyle oluşan lehe ya da aleyhe farklar alıcıya yansıtılmayacak; iş bu sözleşmede yazılı satış bedeli KDV dahil olacak şekilde taraflar arasında geçerliliğini korumaya devam edecektir." şeklinde düzenleme yapıldığını, sözleşmede "3.2 Satış Bedeli'nin ödenmesi" maddesinde düzenlenen ödeme planına göre toplam satış bedelinin 590.000,00-TL+ KDV olarak düzenlendiğini, buna göre sözleşme tarihinde toplam satış bedelinin 590.000,00-TL+KDV=696.200,00-TL olduğunu, sözleşmenin yine aynı maddesinde "Yukarıda bulunan 3.2maddenin ödeme planındaki tutarlara %18 KDV dahildir." dendiğini, müvekkilince sözleşmede düzenlendiği şekilde davalı şirkete ödeme yapıldığını, bunun karşılığında davalı şirket tarafından 17.10.2018 tarihinde müvekkiline tebliğ edilen, 21.09.2018 tarihli ve ... sıra numaralı faturanın düzenlendiğini, fatura irsaliye tarihi olan 21.09.2018 tarihinde %8 olarak lehlerine değişen KDV oranı doğrultusunda müvekkili şirket tarafından 590.000,00-TL+KDV= 637.200,00TL ödeme yapılması gerektiğini ancak sözleşmede satış bedeli 590.000,00-TL+ KDV olarak belirtilmiş olmasına rağmen; faturada satış bedeli/ödeme tutarının davalı şirket tarafından kötü niyetli olarak 644.329,63-TL şeklinde değiştirilip bu tutara %8lik KDV oranının (fatura irsaliye tarihindeki oran) eklenmesi suretiyle kendilerinin iyi niyetli olarak ödediği 696.200,00-TL(590.000,00-TL+ KDV) tutarındaki miktarın bulunmaya çalışıldığını, müvekkilince, sözleşmede düzenlendiği şekilde (590.000,00-TL+ KDV) ödeme yapıldığı tarihte KDV oranı %18 olup 696.200,00-TL ödeme yapıldığını fakat ilgili taşınmaz tapusunun kendilerine verildiği 15.11.2018 tarihinin ödeme yaptıkları tarih olmayıp tapu senedinin KDV oranının %8 olduğu tarihte düzenlendiğini ve davalı tarafın tapu senedinde satış bedelini 644.629,23-TL olarak değiştirdiğini,karşı tarafın haksız ve kötü niyetli olarak, değişen KDV oranını asıl satış bedeline yansıtmak yerine kendilerince ödenen miktarı tutturmak adına yeni bir satış bedeli belirlemiş olup bu satış bedeli üzerine %8 oranında KDV ekleyerek sebepsiz ...