İlk Derece Mahkemesinin kararı ve dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ İDDİALARININ ÖZETİ: Davacı vekili; 1163 sayılı kanun kapsamında 22.11.2010 tarihli yönetim kurulu kararı ile borçsuz üyelik uygulamasıyla kooperatifin üyesi olduğunu, kooperatifin...İli, ... İlçesi ... Mah. ...ada...parsel... Blok... nolu bağımsız bölüm meskenin sahibi olduğunu, fiilen kendisine teslim edildiğini, 2012 yılından bu yana fiilen dava konusu taşınmazda oturduğunu, davalı kooperatifin müvekkili hakkında herhangi bir çıkma ya da çıkarma işlemi olmaksızın, suç işlemek suretiyle, haksız fiil yoluyla muvazaalı olarak, müvekkiline verilmesi gereken bağımsız bölümü, taşınmaz arsa malikleri adından, önce davalı kooperatifin üzerine ve buradan da davacının üzerine geçirmeksizin, doğrudan doğruya diğer davalılar adına mavazaalı...
T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ KARAR TARİHİ : 10/06/2025
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: Antalya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi KARAR TARİHİ: 08/11/2021 DAVANIN KONUSU: Tapu İptali ve Tescil GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ: 10/06/2025
İlk Derece Mahkemesinin kararı ve dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ İDDİALARININ ÖZETİ: Davacı vekili; 1163 sayılı kanun kapsamında 22.11.2010 tarihli yönetim kurulu kararı ile borçsuz üyelik uygulamasıyla kooperatifin üyesi olduğunu, kooperatifin...İli, ... İlçesi ... Mah. ...ada...parsel... Blok... nolu bağımsız bölüm meskenin sahibi olduğunu, fiilen kendisine teslim edildiğini, 2012 yılından bu yana fiilen dava konusu taşınmazda oturduğunu, davalı kooperatifin müvekkili hakkında herhangi bir çıkma ya da çıkarma işlemi olmaksızın, suç işlemek suretiyle, haksız fiil yoluyla muvazaalı olarak, müvekkiline verilmesi gereken bağımsız bölümü, taşınmaz arsa malikleri adından, önce davalı kooperatifin üzerine ve buradan da davacının üzerine geçirmeksizin, doğrudan doğruya diğer davalılar adına mavazaalı işlemle aktardıklarını, davalıların tümüyle kötü niyetli olduklarını, davalıların daha sonra taşınmaz kaydında muvazaalı ipotek ve haciz işlemleri yaptıklarını beyanla ... İli ... İlçesi ... Mah....ada ...parsel...Blok ... nolu bağımsız bölüm/meskenin tapu kaydının iptali ile davacı adına kayıt ve tesciline, bunun mümkün olmaması halinde taşınmazın dava tarihi itibariyle rayiç değerinin tayini ve tespitiyle, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 30.000,00 TL'nin ödetilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DAVALININ SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davalı kooperatif temsilcisi; kooperatifin 1993 yılında kurulduğunu, 09.07.2003 tarihinde arsa sahipleri ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, dava dilekçesinde belirtilen davacıya ait 22.11.2010 tarih ve... sayılı yönetim kurulu kararının yetkisiz bir yönetim kurulu tarafından alındığını, karardaki yönetim kurulu üyeleri ...ve ...'ın 22.08.2010 tarihli olağan genel kurul toplantısında yönetime seçildiklerini, 22.08.2010 tarihli genel kurul toplantısında alınan kararların Antalya 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin...Esas ...Karar Sayılı 26.05.2011 tarihli kararı ile iptaline karar verildiğini, böylece genel kurulca alınan bütün kararların yasal dayanaktan yoksun kaldığını, davacının üye kaydının 22.11.2010 tarih ve ... sayılı yönetim kurulu kararının bu nedenle geçersiz olduğunu, yönetim kurulunun üç kişiden oluştuğunu, kararın 2 kişi ile alındığını, Yargıtay içtihatlarına göre iki kişi ile alınan kararların geçersiz olduğunu, 29.06.2011 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında davacıya ait ...ve ... sayılı kararlar da dahil iki katılımlı alınan tüm kararların iptaline karar verildiğini, ... nolu kararda davacının "borçsuz üye yapılmıştır" ifadesinin doğru olmadığını, ...