TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Davalı arsa sahibi ... A.Ş.nin diğer davalı müteahhit Kadimyapı... Ortaklığı ile İstanbul, Tuzla Merkez/Bozalanı ... Ada, ... parseller nezdinde 26.03.2018 tarihinde Kartal ... Noterliği'nce tanzim olunan ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Ve/Hasılat Paylaşım Esaslı İnşaat Sözleşmesi/Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzaladığını, işbu sözleşmenin tapuya şerh edildiğini, anılan sözleşmeye ek olarak davalı arsa sahibi ... A.Ş. ile, davalı şirketten kredi alacakları bulunan (İpotek Sahipleri) davalı bankalar arasında Üsküdar 6. Noterliği'nde, 06.04.2018 tarihinde, ... yevmiye numarası ile akdedildiğini (ve birbirinin ayrılmaz birer parçası olarak akdedilmiş oldukları kayıtlı) bulunan,Hasılat Payı Alacağının Temliki Sözleşmesi de tapuda kayıtlı olup her iki sözleşmede de...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO:2025/1289 KARAR NO:2025/1278 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ:İSTANBUL ANADOLU 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ:20/02/2025 Tarihli Ara Karar NUMARASI:2025/125 Esas DAVANIN KONUSU:Tapu İptali ve Tescil KARAR TARİHİ:08/05/2025 TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Davalı arsa sahibi ... A.Ş.nin diğer davalı müteahhit Kadimyapı... Ortaklığı ile İstanbul, Tuzla Merkez/Bozalanı ... Ada, ... parseller nezdinde 26.03.2018 tarihinde Kartal ... Noterliği'nce tanzim olunan ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Ve/Hasılat Paylaşım Esaslı İnşaat Sözleşmesi/Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzaladığını, işbu sözleşmenin tapuya şerh edildiğini, anılan sözleşmeye ek olarak davalı arsa sahibi ... A.Ş. ile, davalı şirketten kredi alacakları bulunan (İpotek Sahipleri) davalı bankalar arasında Üsküdar 6. Noterliği'nde, 06.04.2018 tarihinde, ... yevmiye numarası ile akdedildiğini (ve birbirinin ayrılmaz birer parçası olarak akdedilmiş oldukları kayıtlı) bulunan,Hasılat Payı Alacağının Temliki Sözleşmesi de tapuda kayıtlı olup her iki sözleşmede de davalı (Müteahhit) ... -... Âdi Ortaklığı Ticari İşletmesi'nin, satışa yetkili olduğu sözleşmelerde açıkça (ve metrekaresi en az KDV hariç 5.600,00. TL ile en çok 7.503,00. TL olarak) kayıtlı asgari satış bedellerinin altında olmamak kaydıyla satışlar yapabileceği, satış bedellerini ödeyen alıcılara, tüm ipoteklerinde fek edilerek, tapularının temiz şekilde verileceği (Arsa Sahibi davalı Şirket tarafından, teslim edileceği) hususunun açıkça kayıt altına alındığını, işbu sözleşmenin tapuya şerh edildiğini, İSTİM (İstanbul Ticaret Merkezi) adıyla anılan 473 adet bağımsız bölümlü bir projede bağımsız bölüm sahibi olmanın ticari açıdan kazançlı olacağını düşünen ve ticari çalışmalarına burada devam etmek isteyen müvekkilinin, tapu siciline ve şekil şartına uygun anılan sözleşmelere de güvenerek davalı ... Ortaklığı ile 15.11.2018 tarihinde Kartal ...Noterliği'nce tanzim olunan ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Sözleşmesi imzaladığını, İşbu sözleşme kapsamında müvekkilinin, iskanlı, kat irtifakı kurulu İstanbul İli, Tuzla İlçesi, ... Mahallesinde kain ... Ada, ... numaralı parseldeki ... nolu (kat irtifakı kurulduktan sonra ... nolu) bağımsız bölüm numaralı dükkan vasıflı net 26,54 metrekare, brüt 30,86 metrekarelik taşınmazı KDV dahil toplam 349.952,40 TL (ÜçYüzKırkDokuzBinDokuzYüzElliİkiTürkLirasıKırkKuruş) taksitli satış bedelinin ödenmesi mukabilinde devir almayı kabul, beyan ve taahhüt ettiğini, taksitli satış bedelinin tamamının belirtildiği şekilde ... Bankası A.Ş hesabına ödendiğini, ancak arsa sahibinin, yükleniciye keşide ettiği ihtarnamede sözleşmenin geriye etkili feshi tehdidinde bulunduğunu ve müvekkilinde dahil olduğu satış vaadi alacaklılarına tapularını vermeyeceğini belirttiğin...