DAVANIN KONUSU:İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) KARAR TARİHİ:11/09/2025 TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin bir şahıs şirketi olduğunu, 05.01.2011 tarihinden bu yana ticari faaliyetini sürdürmekte olduğunu, 2024 yılı içerisinde davalı şirket ile ticari ilişkilerinin yoğunlaştığını ve tarafların cari hesap şeklinde bir çalışma yürütecekleri konusunda mutabık kaldıklarını ve müvekkili şahıs şirketinin davalı şirketten mal alıp satarak borcunu ödeyeceği üzerine bir sistem kurmaya çalıştıklarını, bu gerekçe ile davalı şirketten alının malların bir güvencesi olarak taraflar arasındaki ticari ilişkiden kaynaklanan doğmuş ve doğacak borçlar nedeniyle, bu borçların teminatı niteliğinde olmak üzere müvekkilinin sahibi olduğu gayrimenkulün üzerine 'İstanbul ili, ... ilçesi, ... mevkii, ... ada,...parsel, 144.323,22 m2, mesken...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO:2025/2251 KARAR NO:2025/2124 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ: 01/07/2025 NUMARASI:2025/480 Esas, (Derdest) DAVANIN KONUSU:İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) KARAR TARİHİ:11/09/2025 TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin bir şahıs şirketi olduğunu, 05.01.2011 tarihinden bu yana ticari faaliyetini sürdürmekte olduğunu, 2024 yılı içerisinde davalı şirket ile ticari ilişkilerinin yoğunlaştığını ve tarafların cari hesap şeklinde bir çalışma yürütecekleri konusunda mutabık kaldıklarını ve müvekkili şahıs şirketinin davalı şirketten mal alıp satarak borcunu ödeyeceği üzerine bir sistem kurmaya çalıştıklarını, bu gerekçe ile davalı şirketten alının malların bir güvencesi olarak taraflar arasındaki ticari ilişkiden kaynaklanan doğmuş ve doğacak borçlar nedeniyle, bu borçların teminatı niteliğinde olmak üzere müvekkilinin sahibi olduğu gayrimenkulün üzerine 'İstanbul ili, ... ilçesi, ... mevkii, ... ada,...parsel, 144.323,22 m2, mesken niteliğinde taşınmaz.(... Mah... Cad... Sit. Blok Apt. No: .. Daıre: ..)' 26.11.2024 tarihli 5.000.000.TL. Bedelli Teminat İpotek belgesi tapuya şerh edildiğini, bu tarihten sonraki süreçte cari hesap bakiyesi genellikle müvekkili şahıs şirketinin alacaklı olduğu şekilde geliştiğini, son aylarda ise davalı şirketin elektriklerinin kesildiğini ve üretim yapamadığını, müvekkili şirketi ürettiği mallar açısından besleyemediğini, müvekkili şirkete mal temini konusunda yetersiz kalan davalı şirket ile müvekkili şirket arasındaki ticari bağın kopmuş durumda olduğunu, halen mevcut durumda müvekkili şirketi davalı şirketten cari hesapta alacağının mevcut olduğunu, bu durumda müvekkilinin davalı şirket ile sözlü görüşmelerinde Teminat İpoteğinin kaldırılmasını talep ettiğini, ancak davalı şirket yetkililerinin Teminat İpoteğini kaldırmadığını, bunun üzerine taraflarından 22.05.2025 tarihinde Beyoğlu ... Noterliği'nin ...yevmiye numaralı ihtarnamesi ile davalı şirketten teminat ipoteğinin kaldırılması talep edildiğini, ancak davalı şirket ipoteği kaldıracağına ihtarnameye itiraz ettiğini, davalı tarafından irsaliyesi ve teslim fişi olmayan ve usulsüz kesilen 3 adet ve toplamda 3.607.240,20 TL tutarındaki ticari faturaları Gelir İdaresi sisteminden RED işlemiyle taraflarınca iptal edildiğini, davalı şirketin bu defa yeniden 3 adet ve toplamda 10.607.289,40 TL tutarında temel fatura düzenlediğini, sistemde reddi mümkün olmayan bu faturalara müvekkili tarafın önce e-fatura iptal/itiraz portalından iptal talebi oluşturduğunu, sonrasında da yeniden noter kanalıyla (Beyoğlu ... Noterliği 28.Mayıs.2025 tarih ve .... yevmiye nolu ihtarname) ihtar göndererek bu faturaların ticari örf ve adetlere aykırı olarak usülsüzce düzenlendiğini beyan edilerek taraflarınca kabul edilmediğinin ihtar e...