Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ; İstinaf isteminde usul işlemleri tamam olduğundan, ilk derece mahkemesinin dosyasındaki bütün belgeler ve dosya hakkındaki dairemiz üyesince düzenlenen rapor incelendi, istinaf başvuru dilekçesinin ve davanın esası istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan inceleme sonunda dosyada dairemizce karar verilmesi için eksiklik bulunmadığı anlaşıldı. İstinaf sebepleri: Davacı vekili, süresinde sunduğu istinaf başvuru dilekçesinde; davaya konu sözleşmenin bir kira sözleşmesi olmadığını, yap-işlet-devret sözleşmesi olduğunu, sözleşme'nin bu yöndeki diğer maddelerine ek olarak "Sözleşmenin Konusu" başlıklı maddesinin aynen; "Havaalanı arazisi üzerinde, tasarruf hakkı...'ta bulunan EK-1 vaziyet planında belirtilen boş arazinin, Uçak Bakım Hangarı ve Hangar Apronu yapılması...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 55. HUKUK DAİRESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR DOSYA NO: 2025/2354 KARAR NO: 2025/1470 İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 2. ASLİYE TİCARET TARİHİ: 05/02/2025 NUMARASI: 2024/539 - 2025/93 DAVANIN KONUSU: İtirazın İptali İSTİNAF TARİHİ: 19/03/2025 Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ; İstinaf isteminde usul işlemleri tamam olduğundan, ilk derece mahkemesinin dosyasındaki bütün belgeler ve dosya hakkındaki dairemiz üyesince düzenlenen rapor incelendi, istinaf başvuru dilekçesinin ve davanın esası istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan inceleme sonunda dosyada dairemizce karar verilmesi için eksiklik bulunmadığı anlaşıldı. İstinaf sebepleri: Davacı vekili, süresinde sunduğu istinaf başvuru dilekçesinde; davaya konu sözleşmenin bir kira sözleşmesi olmadığını, yap-işlet-devret sözleşmesi olduğunu, sözleşme'nin bu yöndeki diğer maddelerine ek olarak "Sözleşmenin Konusu" başlıklı maddesinin aynen; "Havaalanı arazisi üzerinde, tasarruf hakkı...'ta bulunan EK-1 vaziyet planında belirtilen boş arazinin, Uçak Bakım Hangarı ve Hangar Apronu yapılması kapsamında ...'ın onay vereceği yapıların yapılmasına yönelik altyapı ve üstyapı tesislerin Kiracı tarafından inşası ve Kiracının hava aracı bakım ve hangar faaliyetlerini gerçekleştirmesi amacıyla işbu sözleşme süresince ve koşullarında Kiracıya kiralanmasına ve sözleşme süresi sonunda inşa edilen tüm yapıların ...'a eksiksiz ve bedelsiz olarak borç, taahhüt ve herhangi bir kısıtlamadan ari olarak kayıtsız şartsız teslim edilmesine ilişkin şartların düzenlenmesidir." şeklinde olduğunu, bu kapsamda dava konusu sözleşmenin salt bir kira sözleşmesi olmadığını; kira ve eser sözleşmesinin unsurlarını içeren karma sözleşmelerden olan Yap-İşlet-Devret niteliğinde bir sözleşme olduğunu, sözleşme kapsamında borçlunun, yalnızca taşınmazın kullanımına ilişkin bir bedel ödeme yükümlülüğü altına girmediğini, aynı zamanda sözleşme konusu alanda, sözleşme ile belirlenen bir eser de meydana getirerek, sözleşme süresi sonunda meydana getirdiği eseri müvekkili şirkete teslim etmeyi taahhüt ettiğini, Yap-İşlet-Devret sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda görevli mahkemenin belirlenmesinde, uyuşmazlığın meydana geldiği aşamanın önem arz ettiğini, uyuşmazlığın sözleşmede belirtilen yerin yapımına ilişkin aşamada meydana gelmesi halinde eser sözleşmesi hükümleri uygulanmakta, işletilmesi aşamasında meydana gelmesi durumunda ise kira hükümleri uygulandığını, (Yargıtay 15. HD., E. 2018/2083 K. 2018/1568 T. 16.4.2018), dosyada mübrez taraflar arasında düzenlenen ve imzalanan 17.05.2023 tarihli tutanak ve 01.06.2023 tarihli Hangar Arazisi Kira Ek Sözleşmesi ile açıkça ikrar edildiği üzere borçlunun, yapılan tüm uyarılara rağmen inşaat faaliyetlerine başlamadığınığını, söz konusu tutanak ve Ek Sözleşme'nin imzalandığı tarihler itibariyle mevcut olan bu durumun, daha sonra da değişmedi...