DAVANIN KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) Sakarya Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 20/09/2023 tarih, 2022/970 Esas ve 2023/513 Karar sayılı hükmünün, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin istenilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Marmara Otomotiv A.Ş'ye ait olan Sakarya Sapanca Uzunkum Mahallesi ... ve ... ve ... parsel ile Arifiye Cumhuriyet Mahallesi ... ada ... ve ... ada 1 parsel sayılı taşınmazların mülkiyeti davacıya ait iken bankadan kullanılmış olan kredinin teminatı olarak davalı tarafa devrolunduğunu, kredi bedelinin ödenmesi sonrasında söz konusu taşınmazların davacıya iade edileceğinin taraflar arasında akdedilen vefa sözleşmesinde belirtilerek bu hakkın tapu kütüğüne şerh edilmiş olduğunu, (tapu kütüğünde böyle bir şerh bulunmamaktadır) davacının söz konusu...
T.C. SAKARYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 13. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2024/2597 - 2025/798 T.C. SAKARYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 13. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2024/2597 KARAR NO : 2025/798 KARAR TARİHİ : 28/04/2025
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
BAŞKAN :... (...) ÜYE :... (...) ÜYE :... (...) KATİP :... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SAKARYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 20/09/2023 NUMARASI : 2022/970 Esas - 2023/513 Karar
DAVACI :MARMARA OTOMOTİV ANONİM ŞİRKETİ VEKİLİ :Av... DAVALI :TÜRKİYE VAKIFLAR BANKASI TÜRK ANONİM ORTAKLIĞI [35057-67509-05185] UETS VEKİLİ :Av... DAVANIN KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
Sakarya Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 20/09/2023 tarih, 2022/970 Esas ve 2023/513 Karar sayılı hükmünün, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin istenilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Marmara Otomotiv A.Ş'ye ait olan Sakarya Sapanca Uzunkum Mahallesi ... ve ... ve ... parsel ile Arifiye Cumhuriyet Mahallesi ... ada ... ve ... ada 1 parsel sayılı taşınmazların mülkiyeti davacıya ait iken bankadan kullanılmış olan kredinin teminatı olarak davalı tarafa devrolunduğunu, kredi bedelinin ödenmesi sonrasında söz konusu taşınmazların davacıya iade edileceğinin taraflar arasında akdedilen vefa sözleşmesinde belirtilerek bu hakkın tapu kütüğüne şerh edilmiş olduğunu, (tapu kütüğünde böyle bir şerh bulunmamaktadır) davacının söz konusu taşınmazlar üzerinde vefa hakkına sahip olduğunu, davacı Marmara Otomotiv A.Ş. tarafından davalıya noterden ihtarname gönderildiğini, bu ihtarname ile yukarıda yer alan taşınmazların vefa sözleşmesi kapsamında makul bir teklif verilmesi halinde bedeli nakden ve defaten ödemek koşuluyla geri almak istediklerini bildirdiklerini ancak davalı tarafın olumlu ya da olumsuz bir dönüş yapmadığını belirterek, bahse konu taşınmazların tapu kaydının iptali ile bilirkişi tarafından belirlenecek bedel karşılığında davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı banka vekili cevap dilekçesinde özetle; taşınmazlara ilişkin olarak şirket yetkilisi ... eşi ... tarafından Sapanca AHM 2019/179 esas ve Sakarya 4 AHM 2019/554 esas sayılı dosyalarında tapu iptal talepli derdest davalar bulunduğunu bildirmiş, taraflar arasında mevcut genel kredi sözleşmesi kapsamında teminat olarak verilen bu taşınmazların yapılan protokol ile bankaya devredildiğini ancak davacı şirketin protokoldeki yükümlülüklerini uzatılmış süre içinde yerine getirmediğini belirtmiştir. Davalı vekilinin bu beyanları cevap olarak kabul edilmemekle birlikte tarafların ortak kabulünde olan hususların tespitinde nazara alınmıştır. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "davanın kabulüne, davalı banka adına kayıtlı olan Sakarya Sapanca Uzunkum mahallesi ... parsel (yeni ... ada ... parsel) sayılı taşınmazın 1/2 hissesinin davalı banka ad...