DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 15/03/2019 KARAR TARİHİ : 07/11/2023 K.YAZIM TARİHİ : 07/12/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının davalı kooperatif üyesi olduğu, Bakırköy ..... Naterliğince düzenlenen 19.11.2003 tarih ve ..... yevmiye sayılı devir sözleşmesi ile ...... 'tan bu ortaklığı devraldığı, üyeliği gereği kendisine Avcılar, .... Pafta, ...... Parselde kayıtlı A-3 Blok D:20 nolu bağımsız bölümün tahsis edildiği, davacının kaoperatif üyesi olması nedeniyle genel kurul hazirun cetvellerinde ortak olarak kaydı bulunduğu gibi genel kurul toplantılarına da katıldığı, üyeliği gereği tüm akçeli yükümlülüklerini kooperatife karşı yerine getirdiğinden,kooperatife hiçbir. borcunun olmadığı, davalı...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/187 Esas KARAR NO : 2023/1005
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 15/03/2019 KARAR TARİHİ : 07/11/2023 K.YAZIM TARİHİ : 07/12/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının davalı kooperatif üyesi olduğu, Bakırköy ..... Naterliğince düzenlenen 19.11.2003 tarih ve ..... yevmiye sayılı devir sözleşmesi ile ...... 'tan bu ortaklığı devraldığı, üyeliği gereği kendisine Avcılar, .... Pafta, ...... Parselde kayıtlı A-3 Blok D:20 nolu bağımsız bölümün tahsis edildiği, davacının kaoperatif üyesi olması nedeniyle genel kurul hazirun cetvellerinde ortak olarak kaydı bulunduğu gibi genel kurul toplantılarına da katıldığı, üyeliği gereği tüm akçeli yükümlülüklerini kooperatife karşı yerine getirdiğinden,kooperatife hiçbir. borcunun olmadığı, davalı kooperatif tarafından bağımsız bölüm tapusunun bugüne kadar kendisine verilmediği gibi, kooperatif yetkilileri tarafından dairenin üzerinde haciz olduğunun söylendiğini, dava kornusu dairenin mülkiyetinin tahsis tarihinde geçtiği, bu nedenle kaoperatifin borcu nedeniyle davacı adına tahsis edilmiş bağımsız bölüme haciz konulamayacağını, Yargıtay'ın bu konuda kökleşmiş içtihatlarının bulunduğunu, 4721 sayılı TMK 716. maddesi uyarınca davacıya tahsis edilen A-3 Blok, 20 nolu dairenin tapu kaydının tüm takyidatlardan ari bir şekilde davacı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir, CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacının kötü niyetle huzurdaki davayı ikame ettiğini zira davacının kooperatif ortaklığını devir aldığını beyan ettiği kişinin kooperatife borcunun olup olmadığını sormadığı ve kooperatifte bir araştırma yapmadığını, dilekçe ekinde sunulan belgelerin ise kooperatif aidatı ile ilgisinin olmayıp, kooperatifin arsasını aldığı arsa sahibine olan borçları nedeniyle ortakların m2 başına 22 TL den hesaplanarak ödeyecek oldukları bir tutar olduğunu, davacının devir aldığı tarihten bu güne değin dubleks meskende ikamet ettiği halde 80 m2 dairelerin ödediği aidatlardan bir kısmını ödediği, geriye kalanlarını ise ödemediği, bu nedenle kooperatife karşı halen borcunun bulunduğu, kooperatifin sadece 1 blokunda kat mülkiyetine geçilmiş olup diğerlerinin ise hala arsa vasfında gözüktüğü, nitekim davacının tapu bilgilerini verdiği taşınmazın arsa vasfında olup imar barışı çerçevesinde bu taşınmaza yönelik kooperatif tarafındarı tahsili talep edilen ödemeleri yapmadığını,bu mnedenle davacının yükümlülüklerini yerine getirdiği yönündeki beyanının gerçeği yansıtmadığını, her ne kadar kendi taşınmazı üzerinde haciz bulunduğu yönünde iddia da bulunmuş ise de kat irtifakı bile olmayan davacı dairesi üzerinde haciz olmasının mümkün olmadığını, kooperatif üyelerinden hiçbir kimseye tapu tahsisinin yapılmadığını, beyanla haksız davanın reddine karar verilmesini t...