DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 29/12/2022 KARAR TARİHİ : 25/03/2024 K. YAZIM TARİHİ : 28/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ve duruşmadaki beyanlarında özetle; müvekkili ile davalı şirket arasında 23/01/2012 tarihinde .... San. Tic. Ltd. Şti Satış Sözleşmesi adı altında adi sözleşme imzalandığını, bu sözleşmeye istinaden, İstanbul İli, ... İlçesi, ... parsel, ... ada, 2/3 paftada kain, D Blok Giriş kat, 297-D numaralı bağımsız bölümün satışı için anlaştıklarını, sözleşme gereği dairenin satış bedelinin 154.000,00 TL olarak belirlendiğini ve tüm ödemelerin taksitli halde senetler karşılığında müvekkili tarafından ödendiğini, müvekkilinin tüm borcunu ödediğini ve herhangi bir borcunun bulunmadığını, müteahhit firmanın...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/379 Esas KARAR NO : 2024/293
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 29/12/2022 KARAR TARİHİ : 25/03/2024 K. YAZIM TARİHİ : 28/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ve duruşmadaki beyanlarında özetle; müvekkili ile davalı şirket arasında 23/01/2012 tarihinde .... San. Tic. Ltd. Şti Satış Sözleşmesi adı altında adi sözleşme imzalandığını, bu sözleşmeye istinaden, İstanbul İli, ... İlçesi, ... parsel, ... ada, 2/3 paftada kain, D Blok Giriş kat, 297-D numaralı bağımsız bölümün satışı için anlaştıklarını, sözleşme gereği dairenin satış bedelinin 154.000,00 TL olarak belirlendiğini ve tüm ödemelerin taksitli halde senetler karşılığında müvekkili tarafından ödendiğini, müvekkilinin tüm borcunu ödediğini ve herhangi bir borcunun bulunmadığını, müteahhit firmanın ödemeyi almasına rağmen, tapuyu teslim etmediğini, dava konusu gayrimenkulün hala davalı şirket adına kayıtlı olduğunu, dava konusu gayrimenkul üzerinde kamu-özel hacizler ve ipotekler olduğunu, davalı şirketin iflasına karar verilmiş olduğunu beyan ederek dava konusu taşınmazın hali hazırda iflas masasına konu olabileceğinden telafisi güç ve imkansız zararlara neden olmamasına adına tapu kaydının üzerine, dava sonuçlanıncaya kadar ihtiyaten tedbir konulmasına, üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesine, icra yoluyla satışların tedbiren durdurulmasına, davalı adına kayıtlı olan bağımsız bölüm üzerindeki özel-kamu haczi ve ipoteklerin kaldırılarak davalı adına kaydının iptaline ve müvekkili adına tesciline, tapu tescilinin mümkün olmadığı takdirde bahsi geçen alım satım sözleşmesine karşılık dava konusu gayrimenkulün dava tarihi itibariyle rayiç bedelinin müvekkilinin yapmış olduğu ödemeden az olmamak üzere avans faiziyle davalıdan alınarak müvekkiline verilmesine, yargılama harç ve giderleri ile vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili cevap dilekçesi ve duruşmadaki beyanlarında özetle; müflis şirket ... Grup İnşaat ile ilgili olarak Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .... Esas sayılı dosyasından 24.03.2021 tarihi itibarı ile iflasına karar verildiğini, Bakırköy ... İcra Müdürlüğünün .... iflas sayılı dosyadan da tasfiye işlemleri devam ettiğini, iflas kararının kesinleştiğini, ikinci alacaklılar toplantısının 10.05.2023 tarihinde yapıldığını, tasfiye işlemlerini yürüten iflas idaresinin 12/10/2021 tarihli karar gereğince 1. Alacaklılar toplantısında alınan karar gereği, İflas İdaresinin yetisi ve bu yetkilerle sınırlı olmak üzere, arabuluculuk görüşmelerine katılmak, iflas masası leh ve aleyhine açılmış ve açılacak dava ve takiplerle ilgili olarak sulh, ibra, feragat ve ahz-u kabz yetkisi hariç olmak üzere İflas İdaresine İflas Masasını temsilen taraflarıyla İflas İdaresi arasında 26.10.2021 tarihli av...