DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 27/04/2021 KARAR TARİHİ : 04/04/2023 K.YAZIM TARİHİ : 11/05/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin davalı kooperatifin ortağı olduklarını, kooperatif bünyesinde konutların yapımının tamamlanmış, müvekkillerinin de kooperatifte birer adet bağımsız bölümünün bulunmakta olduğunu, konutların yapımının tamamlanmasından sonra Noter kura zaptı ile üyelere konut dağıtımının yapılmış, müvekkillerinin bağımsız bölümlerinin belirlenerek fiili olarak kullanmaya başlamış olduklarını, kurada müvekkili ... adına A2 Blok, 27 nolu, .... adına da A2 Blok, 23 nolu dairelerin isabet ettiğini, kat mülkiyetine geçildiğinde konu olan dairelerin numaralarının yeniden belirlenmiş...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/390 Esas KARAR NO : 2023/328
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 27/04/2021 KARAR TARİHİ : 04/04/2023 K.YAZIM TARİHİ : 11/05/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin davalı kooperatifin ortağı olduklarını, kooperatif bünyesinde konutların yapımının tamamlanmış, müvekkillerinin de kooperatifte birer adet bağımsız bölümünün bulunmakta olduğunu, konutların yapımının tamamlanmasından sonra Noter kura zaptı ile üyelere konut dağıtımının yapılmış, müvekkillerinin bağımsız bölümlerinin belirlenerek fiili olarak kullanmaya başlamış olduklarını, kurada müvekkili ... adına A2 Blok, 27 nolu, .... adına da A2 Blok, 23 nolu dairelerin isabet ettiğini, kat mülkiyetine geçildiğinde konu olan dairelerin numaralarının yeniden belirlenmiş olduğunu, 11.06.2017 tarihli Genel Kurulda yönetim kuruluna üyelerin tapularının alınması için gerekli işlemleri yapmak üzere yetki verildiğini, bağımsız bölümlerin kooperatif adına 09.03.2020 tarihinde kat mülkiyeti olarak tescil edildiğini, müvekkillerinin tüm sorumluluklarını yerine getirmiş olduklarını ve bir borçları bulunmadığını, ancak aynı zamanda tasfiye kurulu olan yönetim kurulunun genel kurulun açık kararına ve Kanun'un açık lafzına rağmen tescil işleminden kaçındığının açıkça görülmekte olduğunu, bunun kötü niyetli ve hukuka aykırı olduğunu belirtmişler ve de netice-i talep olarak da açıklanan tüm bu. sebepler ile kura sonucu müvekkillerine ait olduğu belirlenen bağımsız bölümlerin mülkiyetinin tapuda müvekkilleri adına tesciline karar verilmesini talep etmişlerdir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacıların dava açtığı tarih itibariyle müvekkiline aidat, imar barışı vb. nedenlerle borcu bulunmakta olduğunu, davacıların müvekkili kooperatife borcu olduğundan tapu iptal ve tescil davası açamayacaklarını, kooperatif ortağının tapu iptal ve tescil davası açma ön koşulunun hiç bir borcu bulunmaması olduğunu, davacıların parasal yükümlülüklerini tam ve eksiksiz yerine getirmediklerinden işbu davayı açma hakları bulunmadığını, bunun Yargıtay kararlarında da belirtilmiş olduğunu, davacıların Kooperatifler Kanunu 23. Madde ve Anasözleşme gereğince eşitlik ilkesi doğrultusunda diğer ortakların yapmış olduğu tüm ödemeleri yapmak zorunda olduklarını, müvekkili kooperatifin hiçbir ortağına daire tapusu vermemiş olduğunu, Yapı Ruhsatının 28.12.2019 tarihinde alınmış olduğunu, tapuların Kat Mülkiyetine 09,03.2020 tarihinde geçirilmiş olduğunu, tapuların üyelere dağıtılıp dağıtılmayacağının kooperatif ortaklarının katıldığı genel kurulca belirlenecek olduğunu, şu anda dahi hiçbir ortağa tapusunun verilmemiş olduğunu, kooperatifin tasfiye sürecinin devam etmek olup, üyelerin bu süreçte tüm ödemeleri yapmak zorunda olduklarını belirtmişler ve de sonuç ve istem olarak...