DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 21/12/2021 KARAR TARİHİ : 13/02/2025 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 27/02/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin, davalı kooperatif adına kayıtlı İstanbul .... parselde kayıtlı .... Blok 4. Normal kat D:24 adresindeki bağımsız bölüme isabet eden üyeliği, önceki kooperatif ortağı .... 'den devir aldığını, ve bu şekilde kooperatife ortak olduğunu, tapu kayıtlarındaki yeni parsel numarasının ..... olup davacının tüm edimlerini yerine getirdiği ve davalı kooperatife bir borcunun olmadığı, davalı kooperatif tarafından davacıya tahsis edilen tapunun devir işleminin yapılmadığı , davacıya tahsis edilmiş taşınmaz üzerine davalı...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/1091 Esas KARAR NO : 2025/128
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 21/12/2021 KARAR TARİHİ : 13/02/2025 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 27/02/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin, davalı kooperatif adına kayıtlı İstanbul .... parselde kayıtlı .... Blok 4. Normal kat D:24 adresindeki bağımsız bölüme isabet eden üyeliği, önceki kooperatif ortağı .... 'den devir aldığını, ve bu şekilde kooperatife ortak olduğunu, tapu kayıtlarındaki yeni parsel numarasının ..... olup davacının tüm edimlerini yerine getirdiği ve davalı kooperatife bir borcunun olmadığı, davalı kooperatif tarafından davacıya tahsis edilen tapunun devir işleminin yapılmadığı , davacıya tahsis edilmiş taşınmaz üzerine davalı kooperatifin borcu nedeniyle haciz konulamayacağı, davalı kooperatifin borçlarını ödememesi nedeniyle bu hacizlerin konulduğunu, yargıtayın bu konuda kökleşmiş içtihatlarının bulunduğunu, davaya konu davacıya tahsis edilen taşınmaz ile ilişkili olarak iskan izninin alındığı ve kat mülkiyeti tapusunun davalı kooperatif adına tescil edildiğini, yapı kullanma izni bulunan ve yıllardır taşınmazda ikamet eden davacı adına bu taşınmazın ferdileşme işlemi gereği davacı adına tescili gerekirken taşınmaz tapusunun davacı adına tescil edilmediğini, davalı kooperatifin 25 yıldan uzun süren tasfiye sürecinde inşaat maliyeti ile ilgili olmayan ödemeleri topladığı, Kooperatifler Kanunu'nun 81.maddesinde ....konut kooperatiflerinde yapı kullanma izninin alınmasını müteakip en geç 1 yıl içinde ortakların Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ferdi münasebet işleri sonuçlandırılır denildiğini, ancak davalı kooperatifin ferdileştirme işlemini yapmamakta ve dava konusu taşınmazın müvekkili adına tapuya tescilinden kaçındığı, davalı kooperatifin ortaklara tahsis edilmiş konutları kentsel dönüşüm sürecine sokararak ortakların bu süreçte oy hakkını ve kazanılmış haklarını ortadan kaldırmaya çalıştıklarını, binalar hakkında müvekkilinden habersiz riskli yapı kararları alındığını ve müvekkilinin itiraz hakkını dahi kullanmasına imkan tanınmadığını, dilekçe ekinde sunulan Genel Kurul Kararlarından da görüleceği üzere bu doğrultuda hukuka aykırı kararların iptali için Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E. ve Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .... E. sayılı dosyalarından açılan davaların derdest olduğunu, Davalı kooperatifin amacının müvekkilinin dairesinin bulunduğu bina hakkında riskli yapı tespiti yaptırarak kensel dönüşüme sokup , müvekkilin haklarını bertaraf etmek olduğunu, Bakırköy ... ATM .... E sayılı dosyasından görülmekte olan aynı konudaki davada mahkemece yıkım kararının ve yapılacak inşaatın tedbiren durdurulmasına karar verildiğini, sonuç olarak davacı vekilince; dava konusu taşı...