DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 21/12/2021 KARAR TARİHİ : 13/02/2025 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/03/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı kooperatif olup Bakırköy .... Noterliğince düzenlenen 06.05.1992 tarih ve .... yevmiyeli kura zaptı ile İstanbul ... pafta ... parselde kayıtlı A-2 Blok 4. Normal kat 25 nolu bağımsız bölümün tahsis edildiği, tapu kayıtlarındaki yeni parsel numarasının ... D Blok da bulunan 12 nolu daire olduğu,davacının tüm edimlerini yerine getirdiği ve davalı kooperatife bir borcunun olmadığı, davalı kooperatifin borcu olmasına rağmen ... adlı üyeye başka bir kooperatif ortağının dairesi ile ilgili ferdileştirme...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/1088 Esas KARAR NO : 2025/129
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 21/12/2021 KARAR TARİHİ : 13/02/2025 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/03/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı kooperatif olup Bakırköy .... Noterliğince düzenlenen 06.05.1992 tarih ve .... yevmiyeli kura zaptı ile İstanbul ... pafta ... parselde kayıtlı A-2 Blok 4. Normal kat 25 nolu bağımsız bölümün tahsis edildiği, tapu kayıtlarındaki yeni parsel numarasının ... D Blok da bulunan 12 nolu daire olduğu,davacının tüm edimlerini yerine getirdiği ve davalı kooperatife bir borcunun olmadığı, davalı kooperatifin borcu olmasına rağmen ... adlı üyeye başka bir kooperatif ortağının dairesi ile ilgili ferdileştirme işlemini gerçekleştirildiğini, başka ferdileşme işleminin yapılıp yapılmadığının bilinmediğini, bu konuda açılan davanın Bakırköy ... ATM ... E sayılı dosyasından devam ettiği, bu nedenle davacının kendine tahsis edilen bağımsız bölümün bir başkasına verilmesi yönünde endişe taşıdığı, davalı kooperatif tarafından müvekkiline ait tapunun verilmediğini, davacıya tahsis edilmiş taşınmaz üzerine davalı kooperatifin borcu nedeniyle haciz konulamayacağı, davalı kooperatifin borçlarını ödememesi nedeniyle bu hacizlerin konulduğunu, yargıtayın bu konuda kökleşmiş içtihatlarının bulunduğunu, davaya konu davacıya tahsis edilen taşınmaz ile ilişkili olarak iskan izninin alındığı ve kat mülkiyeti tapusunun davalı kooperatif adına tescil edildiğini, yapı kullanma izni bulunan ve yıllardır taşınmazda ikamet eden davacı adına bu taşınmazın ferdileşme işlemi gereği davacı adına tescili gerekirken taşınmaz tapusunun davacı adına tescil edilmediğini, davalı kooperatifin 25 yıldan uzun süren tasfiye sürecinde inşaat maliyeti ile ilgili olmayan ödemeleri topladığı, Kooperatifler Kanunu'nun 81.maddesinde ....konut kooperatiflerinde yapı kullanma izninin alınmasını müteakip en geç 1 yıl içinde ortakların Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ferdi münasebet işleri sonuçlandırılır denildiğini, ancak davalı kooperatifin ferdileştirme işlemini yapmamakta ve dava konusu taşınmazın müvekkili adına tapuya tescilinden kaçındığı, davalı kooperatifin ortaklara tahsis edilmiş konutları kentsel dönüşüm sürecine sokararak ortakların bu süreçte oy hakkını ve kazanılmış haklarını ortadan kaldırmaya çalıştıklarını, binalar hakkında müvekkilinden habersiz riskli yapı kararları alındığını ve müvekkilinin itiraz hakkını dahi kullanmasına imkan tanınmadığını, dilekçe ekinde sunulan Genel Kurul Kararlarından da görüleceği üzere bu doğrultuda hukuka aykırı kararların alındığını, söz konusu kararların iptali için Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesinin .... E. ve Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesinin .... E. sayılı dosyalarınd...