DAVA : Alacak (Simsarlık Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/02/2024 KARAR TARİHİ : 12/02/2025 Mahkememizde görülmekte bulunan Alacak (Simsarlık Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile davalı arasında ... tarihli dava dışı yükleniciye ait ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada, ... parsel ... ve ... nolu bağımsız bölümler, ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada, ... parsel ... blok ... nolu bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada, ... parsel ... blok ... nolu bağımsız bölüm ve davalının maliki olduğu ... İli ... İlçesi ... Mah. ... Ada ... nolu parselde bulunan ... numaralı villanın takas yapılmasına ilişkin gayrimenkul satışına aracılık sözleşmesi yapıldığını, sözleşme ile müvekkili şirketin ofisinde alıcı ve satıcı taraf olarak(yüklenici) ..., ... , alıcı...
T.C. ANTALYA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/115 Esas KARAR NO : 2025/146 DAVA : Alacak (Simsarlık Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/02/2024 KARAR TARİHİ : 12/02/2025
Mahkememizde görülmekte bulunan Alacak (Simsarlık Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile davalı arasında ... tarihli dava dışı yükleniciye ait ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada, ... parsel ... ve ... nolu bağımsız bölümler, ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada, ... parsel ... blok ... nolu bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada, ... parsel ... blok ... nolu bağımsız bölüm ve davalının maliki olduğu ... İli ... İlçesi ... Mah. ... Ada ... nolu parselde bulunan ... numaralı villanın takas yapılmasına ilişkin gayrimenkul satışına aracılık sözleşmesi yapıldığını, sözleşme ile müvekkili şirketin ofisinde alıcı ve satıcı taraf olarak(yüklenici) ..., ... , alıcı ve satıcı taraf olarak ... ve aracılık eden taraf olarak şirket yetkilisi olan ... ve yine şirket yetkilisi ... ile birlikte imza altına alındığını, bahse konu taşınmazların davalıya yerinde gösterildiğini, yüklenici taraf ile bir araya getirildiğini, söz konusu taşınmazların takas edilmesi hususunda anlaşıldığını, alım satımdan vazgeçilmesi durumunda cezai şartın bedeli konusunda ve taşınmazın alım satımına ilişkin aracılık hizmet bedeli konusunda, taraflarca anlaşıldığını, söz konusu sözleşmenin 8. Maddesinde "İş bu alım satım sözleşmesine aracılık eden ... Kararlaştırılan satış bedelinin %2+KDV oranında satıcı, yine aynı meblağ üzerinden %2+KDV oranında alıcı tarafından aracılık ücretinin bu sözleşmenin imzasından itibaren komisyon ücreti olarak peşin ödeneceğini, alıcı ile satıcı kabul ve taahhüt etmişlerdir. Satışla bağlı olmaksızın emlak komisyoncusu tarafları bir araya getirme görevini tamamladığı için komisyon ücreti muaccel hale gelmiştir. İş bu alım satım akdinin icra edilememesine sebebiyet veren veya akitten rücu eden taraf her iki tarafın da komisyon ücreti olan %4+KDV yi ödemeyi kabul ve taahhüt eder." şeklinde kararlaştırıldığını, davalı tarafın işbu sözleşmenin imzalanması ile söz konusu taşınmazların alım satımına müvekkil şirketin aracılık hizmetini tamamladığı noktasında bir ihtilaf bulunmadığını, sözleşme konusu taşınmazların alım satımına ilişkin müvekkili şirketin tarafına düşen tüm edimleri yerine getirdiğini, dava dışı satıcı taraf tarafından bağımsız bölümlerin satışa hazır hale getirildiğini, sözleşmede belirtilen karşılıklı alım satım işlemlerinin yerine getirilmesi için tapudan randevu alınmaya çalışıldığını, davalıya ait ... ili ... ilçesi ... Mah. ... Ada ... parsel ... nolu villa ipotek/rehin bulunması sebebiyle alım-satım/takas işlemi gerçekleştirilemediğini, villanın satımından ve sözleşmede bahsi geçen dairelerin alımından vazgeçtiğini davalı tarafın müvekkili şirkete beyan ettiğini, alım-satım/takas işleminden vazgeçen davalı tarafından müvekki...