İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyanın ilk incelemesi tamamlanmış olmakla HMK'nın 353. ve 356. maddeleri gereğince; dosya içeriğine ve kararın niteliğine göre sonuca etkili olmadığından duruşma yapılmasına gerek görülmeden dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ... inşaat müteahhidi olup bu mesleğinin yanı sıra otel işletmeciliği yaptığını ve otel işletmeciliği kapsamında; ... adresinde bulunan Palmalife Bodrum Resort& SPA isimli Otel ve yine bu adresteki Yalıkavak Tekfen Evleri Sitesi içerisinde bulunan 10 Adet villanın, tüm malzeme, teçhizat, bütünleyici parça ve eklentileriyle 5 yıl süre ile işletilmesi konusunda 15.12.2020 tarihinde Palmali Holding A.Ş. bünyesinde yer alan Palmali Otelcilik Turizm ve Acentelik Ltd. Şti. ile otelin işletilmesi hususunda...
T.C. SAKARYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ T.C. SAKARYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2025/91 KARAR NO : 2025/385
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
BAŞKAN: (...) ÜYE :... (...) ÜYE :... (...) KATİP :... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GEBZE ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 28/11/2024 NUMARASI : 2024/567 Esas - 2024/887 Karar
DAVACI : ... VEKİLİ : Av. ... - ... DAVALI : ... ... VEKİLİ : Av. ... - ...
DAVA : Menfi Tespit ve İpoteğin Fekki DAVA TARİHİ : 19/07/2024 KARAR TARİHİ : 26/02/2025 KR. YAZIM TARİHİ : 26/02/2025
İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyanın ilk incelemesi tamamlanmış olmakla HMK'nın 353. ve 356. maddeleri gereğince; dosya içeriğine ve kararın niteliğine göre sonuca etkili olmadığından duruşma yapılmasına gerek görülmeden dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ... inşaat müteahhidi olup bu mesleğinin yanı sıra otel işletmeciliği yaptığını ve otel işletmeciliği kapsamında; ... adresinde bulunan Palmalife Bodrum Resort& SPA isimli Otel ve yine bu adresteki Yalıkavak Tekfen Evleri Sitesi içerisinde bulunan 10 Adet villanın, tüm malzeme, teçhizat, bütünleyici parça ve eklentileriyle 5 yıl süre ile işletilmesi konusunda 15.12.2020 tarihinde Palmali Holding A.Ş. bünyesinde yer alan Palmali Otelcilik Turizm ve Acentelik Ltd. Şti. ile otelin işletilmesi hususunda kira sözleşmesi akdedildiğini, işbu kira sözleşmesinin kiraya vereni Palmali Otelcilik Turizm ve Acentelik Ltd. Şti. kiracısı Penah Mimarlık Mühendislik İnşaat San. Tic. Ltd. Şti. olduğunu, müvekkilinin asıl mesleği olan inşaat mühendisliğine bağlı işlerinin çoğunun Gebze'de olması sebebiyle sık sık Gebze'de bulunan ve bu nedenle sürekli bir biçimde Bodrum'da bulunamayan müvekkilinin, otel ile ilgilenilmesi ve otelin işletilmesi için davalı ... ile görüştüğünü, bu görüşmeler kapsamında müvekkilinin, davalıya yeni bir şirket kurulmasını ve bu şirket üzerinden otelin bir ortaklık olarak işletilmesini talep etmiş ise de davalının halihazırda kurulu ve gayri faal olan Nano7tech Teknoloji Ürünleri San Tic A.Ş. üzerinden %50-%50 ortaklık kurulabileceğini belirttiğini ve bu görüşmelerin akabinde müvekkilinin; bahsi geçen asıl kira sözleşmesinin 5.10. maddesinde "Kiraya veren, Kiracı'nın veya Kiracı'nın hissedarının ortağı olduğu/ olacağı veya kontrol ettiği/ edeceği İstanbul Ticaret Sicili'ne kayıtlı 262190-5 sicil numarası ile kayıtlı NANO7TECH TEKNOLOJİ ÜRÜNLERİ SAN TİC A.Ş.'ye Otel'in bir kısmını veya tamamını kiraya vermesine muvafakat eder." maddesinin düzenlenmesini sağladığını ve bu düzenlemeye istinaden de; 16.12.2020 tarihinde Penah Mimarlık Mühendislik İnşaat San. Tic. Ltd. Şti. ve Nano7tech Teknoloji Ürünleri San Tic A.Ş. arasında "..." adresinde bulunan "Palmalife Bodrum Resort& SPA" isimli Otel ve yine bu adresteki Yalıkavak Tekfen Evleri Sitesi içerisinde bulunan 10 Adet villa...