DAVANIN KONUSU : Müdahalenin Önlenmesi ve Ecrimisil İSTİNAF KARAR TARİHİ : 06/03/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/03/2025 Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda mahalli mahkemesince verilen karara karşı davacı şirket vekili ile davalı şirket vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353.maddesi gereğince dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı şirket vekili dava dilekçesinde özetle; davacının,....,... İlçesi, .... Mahallesi, ....ada ... parsel sayılı taşınmazın 01/01/2021 tarihli kira sözleşmesi ile ...'ye kiraya verdiğini, davalının kiraladığı taşınmazın içinde yer aldığı ve sözleşmenin konusunu oluşturmayan, davacının maliki olduğu arsayı ise haksız ve izinsiz...
T.C. DENİZLİ BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : .... KARAR NO : ...
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
BAŞKAN : ... (...) ÜYE : ... (...) ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ... TARİHİ : 19/11/2024 NUMARASI : .... DAVACI :.... VEKİLİ : Av. ... Av. ... DAVANIN KONUSU : Müdahalenin Önlenmesi ve Ecrimisil
İSTİNAF KARAR TARİHİ : 06/03/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/03/2025 Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda mahalli mahkemesince verilen karara karşı davacı şirket vekili ile davalı şirket vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353.maddesi gereğince dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı şirket vekili dava dilekçesinde özetle; davacının,....,... İlçesi, .... Mahallesi, ....ada ... parsel sayılı taşınmazın 01/01/2021 tarihli kira sözleşmesi ile ...'ye kiraya verdiğini, davalının kiraladığı taşınmazın içinde yer aldığı ve sözleşmenin konusunu oluşturmayan, davacının maliki olduğu arsayı ise haksız ve izinsiz şekilde kullanıp taşınmazda tiny house inşa edildiğini öğrendiğini, haksız şekilde işgal ettiğini, bungalov/tiny house yapılarak ticari olarak kullanıldığını, davacı ile davalının arasında düzenlenen kira sözleşmesinin "35 adet eşyalı temiz otel odası ve 4+1 müstakil villa"ya ait olduğunu, taşınmazın bulunduğu arsaya yeni bir yapı yaparak kullanan kiracının taşkın kullanımının önlenmesi ve haksız işgalinin tazmini amacıyla ecrimisil talebinde bulunma zorunluluğu bulunduğunu öne sürerek davacıya ait .... ada ... parsel sayılı taşınmaza ilişkin el atmanın önlenmesine, zararın değerinin tam ve kesin olarak belirlenebilmesinin mümkün olduğunda arttırılmak üzere şimdilik 100,00 TL ecrimisil bedelinin (belirsiz alacak) dava tarihi ile elatmanın başladığı tarih arasında geriye doğru ayrı ayrı her yıl dönem sonundan başlamak üzere işleyecek ticari temerrüt faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı şirket vekili cevap dilekçesinde özetle; davacıya gönderilen ... Noterliğinin 31/08/2022 tarih ve ....yevmiye sayılı cevabi ihtarnamede de belirtildiği üzere davacı ve davacı vekillerince, kiralananda bizzat bulunmak suretiyle Nisan 2022 tarihinden itibaren kiralananda bulunan tiny houselardan haberdar olduğunu, kiralananda izinsiz değişiklik yapıldığı iddiasının bu yargılamada incelenme imkanı bulunmadığını, kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıkların sulh hukuk mahkemelerinin görev alanına girdiğini, taşınır yapıların koyulduğu yerin taraflar arasındaki sözleşmede bahsi geçen otel binasının bulunduğu yer olduğunu, otel binasının imara aykırılık sebebi ile yıkıldıktan (Taraflar arasında bu konuya ilişkin ... Hukuk Mahkemesinin .... Esas sayılı dava dosyası ile yargılama sürmektedir) sonra bu alan...