DAVANIN KONUSU : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hükme karşı,davalı tarafından istinaf yoluna müracaat edilmiş olmakla, incelemenin duruşma yapılmadan karar verilmesi mümkün bulunan hallerden olması sebebiyle duruşmasız olarak yapılan inceleme neticesinde evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı; davacı ile karşı taraf arasında '.... ili... ilçesi .... mah. .... ada ... parselde kain,.... Mah. ... Cad. No:... adresli mecurda 21.05.2022 tarihli ticari kira sözleşmesi akdedildiğini, sözleşmenin 4. Md.sinde davalı şirket tarafından kiralanan mecurun 'Taşınmaz üzerindeki yapılarda inşaat ruhsatı/iskan ruhsatı vardır. taşınmaz üzerindeki yapılar tapuya işlidir. taşınmaz üzerindeki yapılar kiralama amacına uygun kullanılabilir...
... T.C. DENİZLİ BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 2. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : .... KARAR NO : ....
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
BAŞKAN : .... ÜYE : .... ÜYE : .... KATİP : ...
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : .... TARİHİ : 14/10/2024 NUMARASI : ...
DAVACI : .... VEKİLİ : Av.... DAVALI : ... VEKİLİ : Av... DAVANIN KONUSU : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hükme karşı,davalı tarafından istinaf yoluna müracaat edilmiş olmakla, incelemenin duruşma yapılmadan karar verilmesi mümkün bulunan hallerden olması sebebiyle duruşmasız olarak yapılan inceleme neticesinde evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı; davacı ile karşı taraf arasında '.... ili... ilçesi .... mah. .... ada ... parselde kain,.... Mah. ... Cad. No:... adresli mecurda 21.05.2022 tarihli ticari kira sözleşmesi akdedildiğini, sözleşmenin 4. Md.sinde davalı şirket tarafından kiralanan mecurun 'Taşınmaz üzerindeki yapılarda inşaat ruhsatı/iskan ruhsatı vardır. taşınmaz üzerindeki yapılar tapuya işlidir. taşınmaz üzerindeki yapılar kiralama amacına uygun kullanılabilir haldedir.' düzenlemesinin bulunduğunu, sözleşmenin 5. Md.sinde kiralama amacının İşyeri/ üretimhane/fabrika/Satış yeri/Café/ İçkili Restoran olarak belirlendiğini, bu amaç ile sözleşmenin 6. Md.sinde kira süresi 5 + 5 yıl olmak üzere 10 yıl olarak olduğunun kabul edildiğini, muhatap şirketin bilgi ve onayı ile kira sözleşme konusu mecur şarap üretim tesisi olarak çok büyük masraf, emek ve mesai ile tamamlanarak alınan ön izinler ile deneme üretimine başlandığını, deneme üretimi sonrası davacının tüm yasal unsurları tamamlayarak kiralama amacı nihai üretim ve satış izni başvurusunu; şişeleme, barkod alımı ve satış, için mecurun iskan belgesi veya ÇED gerekli olmadığına dair belgenin ikmali için davalıya başvurduğunu, davalının iki belgeden birinin teslim edileceği, beklenmesinin davacıya bildirildiğini, netice alınmaması üzerine davalı şirkete Ankara 79. Noterliği'nin 06.09.2023 T. Ve 19389 Yev. ihtarnamesi keşide edilerek, ivedilikle üretim izni alınabilmesi için iskan belgesi veya ÇED gerekli olmadığına dair belgenin ikmalinin aksi takdirde yasal hakların kullanılacağının ihtar edildiğini, iki üretim sezonunun kaçırılması, mevcut üretimin tanklardan şişelemeye geçilememesi, barkod ve satış izin başvurusu yapılamaması üzerine davacı şirketçe harekete geçilip, ....Belediye ve .... Çevre İl Müdürlüğü ile yapılan görüşmelerde, kira sözleşme konusu mecurun iskanının olmadığı, imar affı ile inşa edildiği ancak alınan Yapı Kayıt Belgesine aykırı taşkın inşaat yapıldığının ve bu sebeple yapının hiçbir şekilde iskan alamayacağı, ÇED belgesinin de verilmeyeceği öğrenildiğini, davalı şirketin sözleşme konusu binanın fiili ve idari durumunu bilmesine rağmen davacıya kiraladığını, kira sözleşmesinin kurulma anından bu yana binanın...