DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 18/11/2019 KARAR TARİHİ: 12/02/2025 Mahkememizde görülmekte bulunan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili tarafından mahkememize ibraz olunan dava dilekçesi ile özetle; müvekkili ile önceki malik Maliye Hazinesine bağlı ---------- Müdürlüğü arasında kat karşılı inşaat sözleşmesi akdedildiği, daha sonra sözleşmenin tadil edildiği, tarafların ayrıca ek uygulama protokolü yaptıkları, bu protokol ile ilk kurulan sözleşme tekrar tadil edildiği, --------- Parselin inşaat yapılamaması nedeniyle maliyeye bağlı ---------- Müdürlüğü mülkiyetinde kalmasının kararlaştırılmış olduğu, oysa bu parselin sözleşmeye aykırı olarak davalı şirkete devredildiği, dosya kapsamında ------------ Müdürlüğünün 15.04.2015 tarihli yazısının yer almakta olduğu bu yazı ile...
T.C. İstanbul Anadolu 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2021/243 Esas KARAR NO: 2025/116 DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 18/11/2019 KARAR TARİHİ: 12/02/2025
Mahkememizde görülmekte bulunan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılamasının sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili tarafından mahkememize ibraz olunan dava dilekçesi ile özetle; müvekkili ile önceki malik Maliye Hazinesine bağlı ---------- Müdürlüğü arasında kat karşılı inşaat sözleşmesi akdedildiği, daha sonra sözleşmenin tadil edildiği, tarafların ayrıca ek uygulama protokolü yaptıkları, bu protokol ile ilk kurulan sözleşme tekrar tadil edildiği, --------- Parselin inşaat yapılamaması nedeniyle maliyeye bağlı ---------- Müdürlüğü mülkiyetinde kalmasının kararlaştırılmış olduğu, oysa bu parselin sözleşmeye aykırı olarak davalı şirkete devredildiği, dosya kapsamında ------------ Müdürlüğünün 15.04.2015 tarihli yazısının yer almakta olduğu bu yazı ile kesin kabulün yapılması, bahse konu bağımsız bölümlerin satılmış olduğu, -----------Ş'ye teslim edilmesi ve ----------- teminatların iade edilmesi suretiyle kat karşılığı inşaat sözleşmesinin sonlandırılması hususunda karar verildiği, kendilerinin de bu doğrultuda bağımsız bölümleri ve ----------- numaralı parseli davalıya teslim etmek zorunda kaldıkları tarafların tüm gelişen süreç sonunda aralarında ihtilafın giderilmesi, sonlandırılması amacıyla 01.02.2016 tarihli protokol düzenledikleri, bu protokolde parselin %40-%60 oranında paylaşılacağı, ancak bunun hiçbir zaman müşterek mülkiyete dönmeyeceğinin kararlaştırıldığı ve netice-i talep olarak; ----------- İli, ------------ İlçesi, ----------, ---------- pafta, ---------- ada ----------- parsel sayılı Ana parsel tapusu ve bu parsel ifrazı ile ortaya çıkan --------- parsel sayılı taşınmazdaki davalı adına mevcut tapu kaydının iptali ile öncelikli olarak %40ının müvekkil adına hükmen tescili ile 1 no'lu taleplerinin kabulü halinde 01.02.2016 tarihli protokolün özellikle 4. ve diğer maddeleri gereğince, tapunun tamamının müvekkil adına tesciline karar verilmesi için davalının %60 lık hissesinin değeri karşılığının taraflarınca depo edilmesine, 1 ve 2 nolu taleplerine ilişkin ödenmesi gerekecek tüm vergi, harç, gider ve masrafların davalıya tahmiline, tescil talepleri ile birlikte veya tescil taleplerinin uygun görülmemesi halinde değeri belirli olmayan ve ancak bilirkişi tetkikatı ile hesaplanabilecek bu davada, yukarıda açıklandığı üzere müvekkili şirketin uğradığı zararlar, kar, kira kayıplarının fazlaya ilişkin talep hakkı saklı kalmak kaydı ile alacaklar dava tarihi itibariyle belirlenemediğinden (HMK 107/1), iş bu belirsiz alacak davasında HMK 107/2 maddesine göre arttırım ve ıslah hakları saklı tutularak, şimdilik kaydı ile ve ayrıca hüküm altına alınacak bu bedellere zararın oluştuğu tarih ve dava tarihinden itibaren 3095 sk md. 2/f.2 de uygulanacak avans faizi ile birlikte fazlayı talep ve ıslah hakları saklı tutulmak...