Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ------------ Kooperatifi'nin maliki olduğu -----------, ----------- Bölgesinde mevcut 91 hektar kadar (913.484,96 m2 alanlı olan taşınmazları konusunda; ----------- iştiraki olan diğer davalı -----------S¸ ile Kooperatif arasında 27.12.2010 tarihli bir sözleşme akdedildiğini, bu sözleşmeye göre; taşınmazlar üzerinde, ----------- tarafından " hazırlanacak imar planları ve kentsel tasarım projesi doğrultusunda; lojistik tesis, kargo depolama, konut, rezidans, turizm tesisi, iş yeri, sosyal vs. tesislerden oluşan bir proje gerçekleştirilmek (ihale ile belirlenecek yüklenici ile yapılacak sözleşme çerçevesinde) amacıyla, enyüksek arsa karşılığı gelirin elde edilmesi ve elde edilecek gelirin %75...
T.C. İstanbul Anadolu 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2021/740 Esas KARAR NO: 2024/913 DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ: 25/10/2021 KARAR TARİHİ: 11/12/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ------------ Kooperatifi'nin maliki olduğu -----------, ----------- Bölgesinde mevcut 91 hektar kadar (913.484,96 m2 alanlı olan taşınmazları konusunda; ----------- iştiraki olan diğer davalı -----------S¸ ile Kooperatif arasında 27.12.2010 tarihli bir sözleşme akdedildiğini, bu sözleşmeye göre; taşınmazlar üzerinde, ----------- tarafından " hazırlanacak imar planları ve kentsel tasarım projesi doğrultusunda; lojistik tesis, kargo depolama, konut, rezidans, turizm tesisi, iş yeri, sosyal vs. tesislerden oluşan bir proje gerçekleştirilmek (ihale ile belirlenecek yüklenici ile yapılacak sözleşme çerçevesinde) amacıyla, enyüksek arsa karşılığı gelirin elde edilmesi ve elde edilecek gelirin %75 Kooperatif, %25 ---------- arasında paylaşılması" nın öngörüldüğünü, bu sözleşmenin yapıldığı tarihte, müvekkilinin --------- Mah.----------Pafta, --------- sayılı 18 adet parselin (toplam 913.484,96 m2) maliki olduğunu, sözleşmenin bu taşınmazlar hakkında yapılmış ve sözleşmede yazılı %10 teminat bakımından ilk olarak, 32.500 m2 alanlı ------------ parselin tamamı, 10.03.2011 tarihli resmi senetle (sözleşmeye atıfla teminat olduğu belirtilerek ve 4.500.000 TL bedel gösterilerek) ------------ devredildiğini, tüm parsellerin bulunduğu alanı da kapsayan bölgenin, 06.05.2011 tarihli Başbakanlık oluru ile Gecekondu Önleme Bölgesi ilan edilmiş ve planlamaya dair -------------- zaten var olan yetkisinin, bu karar ile mutlak olarak --------- geçtiğini, kooperatife devredilen taşınmazların bir kısmının bulunduğu alan ve çevresinin, Havaalanı II. Pist projesi ile birlikte kentsel dönüşüm, gelişim ve lojistik projelerinin gerçekleştirilmesi amacıyla 16.12.2011 tarih ve -----------sayılı Başbakanlık Oluru ile kamulaştırılmasına karar verildiğini, daha önce eski ---------parselden 10.03.2011 tarihinde devredilen pay ile birlikte, sözleşme kapsamında kalan tüm parsel alanlarına göre, %10 oranında teminat tamamlandığını, bu suretle,--------- Ada----------- no.lu Parselin ¼'ü olan 65.122 m2 kısmının, tapuda ----------- adına tescilli hale geldiğini, ihaleye hiçbir şirketten teklif gelmediğinden, ------------- tarafından yapılan plan ve projenin, sözleşmenin temel amacı olan en yüksek gelir hedefine uygun, yapılabilir ve satılabilir ve de ticari gerekliliklere uygun yeni bir plan ve proje yapılması, yapılanların revize edilmesi ve yeniden ihaleye çıkılmasına dair yeni adımlar atılması beklenirken ve ------------ tarafından bu yönde çalışmalar yapıldığı ifade edilmesine rağmen sözleşme fesih edilmeden ve hiçbir ihtar da çekilmeden, teminat olarak devredilen ---------Ada ----------no.lu Parseldeki 65.12...