DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 19/09/2017 KARAR TARİHİ : 22/10/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı, Kooperatif genel kurulunun 2001 ve 2002 yıllarında aldığı karara dayanarak, davalı kooperatiften peşin ve yaklaşık 10 yıl ön ödeme ile dükkan satın aldığını, kooperatifin çelişik davranma yasağına aykırı şekilde kendi karar ve belgelerini tanımayarak dükkanların tapularını vermeyi reddettiğini, halen para talebinde bulunduğunu, işbu sebeple dava açmak suretiyle tapu iptal ve tescil talebinde bulunması gerektiğini, davalı kooperatif, Genel Kurulunda dükkanların satılmasının tartışıldığını, bunun üzerine 30.06.2001 tarihinde yapılan Genel Kurulda dükkanların satışına dair karar verildiğini, 30.06.2002...
T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/608 Esas KARAR NO : 2024/943 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 19/09/2017 KARAR TARİHİ : 22/10/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı, Kooperatif genel kurulunun 2001 ve 2002 yıllarında aldığı karara dayanarak, davalı kooperatiften peşin ve yaklaşık 10 yıl ön ödeme ile dükkan satın aldığını, kooperatifin çelişik davranma yasağına aykırı şekilde kendi karar ve belgelerini tanımayarak dükkanların tapularını vermeyi reddettiğini, halen para talebinde bulunduğunu, işbu sebeple dava açmak suretiyle tapu iptal ve tescil talebinde bulunması gerektiğini, davalı kooperatif, Genel Kurulunda dükkanların satılmasının tartışıldığını, bunun üzerine 30.06.2001 tarihinde yapılan Genel Kurulda dükkanların satışına dair karar verildiğini, 30.06.2002 tarihinde yapılan Genel Kurullada ise metrekare fiyatı 300,00 TL den az olmamak üzere dükkanların satışı konusunda davalı kooperatife yetki verildiğini, dava konusu ... numaralı dükkanın (23.09.2013 tarihinde yapılan numarataj değişikliği ile no...ilmiştir... nolu karar ile kooperatif tarafından devredildiğini, işyerinin sahibi olsada, kat irtifakı olmadan satış sebebi ile tapu tescilinin yapılamadığını, genel kurulun eğilimininde tescilin satın alan kişiler üzerine yapılması yönünde olduğunu, tescil yapılmadan kiralama işlemlerinin sorumluluğunun kooperatifte olacağını, bu nedenle kiralama, kullanma işlemlerinin kooperatifin izniyle yapıldığını, bu hususun dükkan sahiplerine 12.10.2009 tarihli yazı ile de bildirildiğini, 2011 yılında işyeri ruhsatı alınabilmesi için verilen yazılarla da kooperatifçe dükkanın davacı tarafından satın alındığı ve dükkanın sahibi olduğunun belirtildiğini, dava konusu dükkanların peşin olarak 2002 yılında alındığını, o dönem na tamam ve alt yapısı gelişmemiş olarak aldıkları dükkanların 2012 yılında oturma ruhsatlarının alındığı dönemde o bölgenin zamanla gelişmesi ve dükkanların önünden geniş bir cadde geçmesi nedeni ile değer artışı olduğunu, bu durumun kooperatif yöneticileri ve bazı kat maliklerinin gözüne battığını, kooperatif yöneticilerinin biz buraları satmadık, önceki yönetim sizi dolandırmış, fark ücreti ödeyin, siz buralara ucuza sahip oluyorsunuz gibi gerekçelerle kendi belge ve kararlarını tanımayarak dükkan sahiplerinin haklarını tanımamaya başladığını, kooperatifin bir tüzel kişilik olduğunu, dolandırma varsa dolandıran tarafın kooperatif olduğunu, Karşıyaka... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... K. sayılı dosyası ile kendi gibi kooperatiften dükkan satın alan...ün kooperatifle davalık olduğunu, davalı kooperatifin icra takibi başlattığını, peşin bedelli ortaklardan genel gider dışında imalat gideri talep edilemeyeceği gerekçesi ile ...ten aidat istenemeyeceği, normal inşaat giderlerinden sorumlu tutulabileceğinin tespit edildiğini, 2016 yılında yapıl...