DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 19/09/2017 KARAR TARİHİ : 24/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 2002 yılı öncesinde davalı kooperatifin ekonomik kriz içine girdiğini, inşaat faaliyetlerinin neredeyse durma aşamasına girmesi sonrası, kooperatif genel kurulu tarafından kooperatif için planlanan dükkanların satılması durumunun tartışıldığını, 30.06.2001 tarihinde yapılan Genel Kurulda satışa dair karar verildiğini, yine 30.06.2002 tarihinde yapılan Genel Kurulda ise metrekare fiyatının 300,00 TL (yeni) az olmamak üzere dükkanların satışı konusunda yetki verildiğini, dükkanların alınan karar gereği öncelikle daire üyelerine teklif edildiğini, ancak üyelerin çoğunun, o tarihte yol geçmeyen geçse bile çamur...
T.C. İZMİR 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/1027 Esas KARAR NO : 2023/717 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 19/09/2017 KARAR TARİHİ : 24/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 2002 yılı öncesinde davalı kooperatifin ekonomik kriz içine girdiğini, inşaat faaliyetlerinin neredeyse durma aşamasına girmesi sonrası, kooperatif genel kurulu tarafından kooperatif için planlanan dükkanların satılması durumunun tartışıldığını, 30.06.2001 tarihinde yapılan Genel Kurulda satışa dair karar verildiğini, yine 30.06.2002 tarihinde yapılan Genel Kurulda ise metrekare fiyatının 300,00 TL (yeni) az olmamak üzere dükkanların satışı konusunda yetki verildiğini, dükkanların alınan karar gereği öncelikle daire üyelerine teklif edildiğini, ancak üyelerin çoğunun, o tarihte yol geçmeyen geçse bile çamur vaziyette olan dükkanlara para verme yönünde iradesi olmadığını, bu durumda, dava konusu ... E nolu dükkan da kooperatif tarafından ilk önce ...e devredildiğini, dükkanın 07.09.2012 tarihinde Karşıyaka ... Noterliğinin ... yev nolu sözleşmesi ile müvekkili ...e devredildiğini, durumun 14.09.2012 tarihinde taahhütlü gönderi ile davalı kooperarife satış sözleşmesi de tebliğ edilerek ihbar edildiğini, 23.09.2013 tarihinde yapılan numarataj değişikliği ile satılan dükkanın numaralarının ... olarak değiştirildiğini, işbu devirler öncesinde de, 2000 ve 2001 yılları mali dönemlerine dair 2001 ve 2002 yıllarında yapılan kooperatif olağan genel kurulunda alınan karar gereği yönetim kurulunun dükkan satışı ve üye kaydı yetkisini aldığını, 04.07.2002 tarihli ... sayılı karar ile üye kaydı şartlarının belirlendiğini, kooperatif karar defterinde ... sayılı karar ile kooperatif tarafından ...e yapılan satış sonrasının da, müvekkili tarafından dükkanın yazılı sözleşme öncesi zaten devir edilmiş olması sebebiyle 14.09.2011 tarihli ... sayılı karar gereği kooperatif yönetim kurulu devri tanıdığını dava konusu işyerinin müvekkiline ait olduğunu belirtmiş olmakla gösterdiğini, müvekkilinin 2011 yılından bu yana dava konusu gayrimenkulleri kullandığını, berber dükkanı işlettiğini, dava konusu dükkanların müvekkili ve diğer maliklere peşin bir şekilde satıldığını, hatta 2002 yılında Belediye tarafından belirlenmiş rayiç bedelin üzerinde bir bedelle, tamamlanıp, 2012 yılında oturma ruhsatının alınmasından yaklaşık 10 sene önce natamam ve bu şekilde ön ödeme ile o dönemde kuş uçmaz, kervan geçmez, yol ve altyapısı olmayan durumda satılmış olmalarına rağmen, zamanla o bölgeden yeni ve geniş bir cadde geçmesi, altyapının düzelmesi ile bu durum sonradan kooperatif yöneticilerinin ve bazı daire üyelerinin gözüne batmaya başladığını, kooperatifin kendi kararlarını ve belgelerini tanımaz şekilde buraları satmadıklarını, eski yönetimin dolandırdığını, fark ücreti ödemelerini ve buralara ucuza sahip olduklarını belirter...