MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 13. Asliye Ticaret Mahkemesi ARA KARAR TARİHİ: 06/11/2024 NUMARASI: 2024/394 Esas DAVA: KOOPERATİF GENEL KURUL KARARININ İPTALİ KARAR TARİHİ: 06/02/2025 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar dava dilekçesi ile; davalı kooperatifin 05.05.2024 tarihli Olağan Genel Kurul Toplantısına yapılan çağrının usulsüz olduğunu, iki toplantı yapılmasına rağmen bir adet hazirun cetveli düzenlendiğini, toplantı yeter sayısı bulunmadan kararlar alındığını, vekaletlerin bir kısmında, imzaların üyelere ait olup olmadığının belli olmadığını, toplantı tutanaklarının üyelere bildirilmediğini, site yönetim planı ile ilgili maliklerin görüşünün alınmadığını, genel kurul öncesinde mevcut blok yöneticilerinin görevlerine son verildiğini ileri sürerek kooperatif genel kurul toplantısı ve site yönetim kurulu...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2025/86 Esas KARAR NO: 2025/208 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 13. Asliye Ticaret Mahkemesi ARA KARAR TARİHİ: 06/11/2024 NUMARASI: 2024/394 Esas DAVA: KOOPERATİF GENEL KURUL KARARININ İPTALİ KARAR TARİHİ: 06/02/2025 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar dava dilekçesi ile; davalı kooperatifin 05.05.2024 tarihli Olağan Genel Kurul Toplantısına yapılan çağrının usulsüz olduğunu, iki toplantı yapılmasına rağmen bir adet hazirun cetveli düzenlendiğini, toplantı yeter sayısı bulunmadan kararlar alındığını, vekaletlerin bir kısmında, imzaların üyelere ait olup olmadığının belli olmadığını, toplantı tutanaklarının üyelere bildirilmediğini, site yönetim planı ile ilgili maliklerin görüşünün alınmadığını, genel kurul öncesinde mevcut blok yöneticilerinin görevlerine son verildiğini ileri sürerek kooperatif genel kurul toplantısı ve site yönetim kurulu toplantısında alınan kararların yok hükmünde sayılarak iptaline, olağan üstü genel kurul toplantısı yapılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı vekili 25.10.2024 tarihli dilekçesi ile; site sakinlerine aidat alacağı için takip başlatıldığını, yine kooperatifin hiçbir borcu olmamasına rağmen imar barışı ödemesi adı altında da malikler aleyhine haksız icra takipleri başlatıldığını beyanla sözkonusu icra takiplerinin tedbiren durdurulmasına karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP Davalı vekili cevabında; davanın genel kurul toplantısından itibaren bir ay içinde açılmadığını, davacıların alınan kararlara olumlu oy kullandığını, bu nedenle davanın öncelikle usulden reddi gerektiğini, çağrının usulüne uygun olduğunu, genel kurul en az 1/4 üye ile toplandığından toplantı yeter sayısının bulunduğunu, yönetim planının genel kurulda tartışılarak usülune uygun hazırlandığını, geçici olarak belirlenen blok yöneticilerinin 2023 yılında yapılan genel kurulda oybirliği ile görevlerine son verildiğini, kooperatif tasfiye sürecini tamamlamadığından üyelerin kat maliki statüsünü almadığını, geçici olarak site yönetim kurulu oluşturulduğunu, olağanüstü genel kurul toplantısına çağrı yapılması için yeterli imzanın bulunmadığını savunarak öncelikle davanın usulden, aksi halde esastan reddine karar verilmesini karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece; davacılar icra takiplerinin tedbiren durdurulmasını talep etmişlerse de, davanın kooperatif genel kurul kararının iptaline ilişkin olması, talebin ise dava ile ilgisi olmayan takiplere yönelik olması nedeniyle davacıların takiplerin durdurulmasına yönelik tedbir talebinin reddine karar verilmiştir. İSTİNAF NEDENLERİ Karar yasal süresinde davacılar vekili tarafından istinaf edilmiştir. Davacılar vekili istinaf nedenleri olarak; alınan kararların yok hükmünde olduğunun tespiti ve iptali istenen 05.05.2024 tarihli genel kurulda,...