Yukarıda ilk derece mahkemesi ve dosya numarası yazılı hükme karşı istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi. DAVA: Davacı, davalı yüklenici ... İnşaat San. ve Tic.Ltd.Şti. ve davalı taşeron ... Grup İnş. Düğün Salonları Turz.Oto. Kuaför Hiz.Gıda Ürt.Tic.Ltd.Ştiden alacaklı olduğunu, alacağına karşılık ... parsel sayılı taşınmazdaki 1-2-3-3-8-12 ve 14 numaralı bağımsız bölümleri Ankara 43.Noterliğinin 05.10.2015 tarihli ve 20259 yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesi ile edindiğini, taşınmazların mülkiyetinin naklinin sözleşme gereği 05.02.2016 tarihinde yapılmayınca 26.04.2017 tarihine ertelendiğini, 1-2-3 numaralı bağımsız bölümlerin adına tescilinin sağlandığını, yaptığı araştırmada 8-12-14 numaralı bağımsız bölümlerin davalılar ... ve ...a devredildiğini öğrendiğini, 4 numaralı bağımsız bölümün de dava dışı S.S.... Konut Yapı Kooperatifi adına tescil edilmiş...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ 2023/781 - 2025/123 T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ
ESAS NO : 2023/781 KARAR NO : 2025/123
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ DAVA TARİHİ : 25/07/2018 KARAR TARİHİ : 28/09/2022 NUMARASI : 2018/539 Esas - 2022/621 Karar DAVACI : VEKİLİ : DAVALILAR
DAVANIN KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil
Yukarıda ilk derece mahkemesi ve dosya numarası yazılı hükme karşı istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi. DAVA: Davacı, davalı yüklenici ... İnşaat San. ve Tic.Ltd.Şti. ve davalı taşeron ... Grup İnş. Düğün Salonları Turz.Oto. Kuaför Hiz.Gıda Ürt.Tic.Ltd.Ştiden alacaklı olduğunu, alacağına karşılık ... parsel sayılı taşınmazdaki 1-2-3-3-8-12 ve 14 numaralı bağımsız bölümleri Ankara 43.Noterliğinin 05.10.2015 tarihli ve 20259 yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesi ile edindiğini, taşınmazların mülkiyetinin naklinin sözleşme gereği 05.02.2016 tarihinde yapılmayınca 26.04.2017 tarihine ertelendiğini, 1-2-3 numaralı bağımsız bölümlerin adına tescilinin sağlandığını, yaptığı araştırmada 8-12-14 numaralı bağımsız bölümlerin davalılar ... ve ...a devredildiğini öğrendiğini, 4 numaralı bağımsız bölümün de dava dışı S.S.... Konut Yapı Kooperatifi adına tescil edilmiş olduğunu ileri sürerek, ... parsel sayılı taşınmazda 4-8-12 ve 14 numaralı bağımsız bölümlerin adına tescilini veya dava tarihindeki değerlerinin dava tarihinden itibaren işleyen faiziyle tahsilini ve şimdilik 10.000TL ceza-i şartın davalı yüklenici ve davalı taşerondan alınmasını istemiştir. Davacı vekili, tarihsiz dilekçesi ile yargılama sırasında taşınmazları edinen üçüncü kişilere karşı HMKnın 125/1-a maddesi uyarınca husumet yönelteceğini belirtmiş, 15.10.2021 tarihli dilekçe ile de ...-... ve ...in davaya dahil edilmesini talep etmiştir. YANIT: Davalı ... İnşaat San. ve Tic.Ltd.Şti. vekili, asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğunu, dört numaralı bağımsız bölüm malikine husumet yöneltilmesi gerektiğini, dava dışı S.S.... Konut Yapı Kooperatifi ile düzenlenen anlaşmanın değerlendirilmesi gerektiğini, davalılar ... ve ...ın taşeron ile anlaştığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Davalı ..., dava konusu taşınmazın tapu kaydında yer alan satış vaadi şerhinin etkisiz kaldığını, taşınmazın yedinci maliki olduğunu, tapuya güvenerek taşınmazı edindiğini, taşınmaz bedelini ödediğini savunarak davanın reddini talep etmiştir. Davalı ..., satış vaadi şerhinin geçerli olmadığını, iyiniyetli üçüncü kişi olduğunu, malik olduğu 14 numaralı bağımsız bölümün bilirkişi raporunda belirtildiği gibi 200.000TL değerinde olmadığını, ceza-i şarttan sorumluluğu bulunmadığını, engelli olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir. MAHKEME: İlk derece mahkemesince; tapu iptali ve tescil koşulları oluştuğu gerekçesiyle ... ada (B) blok 2.kat 8 ve (C) blok 4-8-12-14 numaralı bağımsız bölümlerin davacı adına tesciline; 21.11.2022 tarihli ek karar i...