Davacı vekili tarafından yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesi uyarınca yapılan ön inceleme sonucu eksiklik bulunmadığı anlaşılmakla; inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı 10/10/2022 tarihli gayrimenkul satış sözleşmesi uyarınca; ... İli, ... İlçesi, ... Mah, ... parsel kayıtlı taşınmazın 4.600.000 TL bedelle satışı konusunda anlaşmış ve 07/12/2022 tapu senedi ile satış yapıldığını, ancak müvekkili sözleşmede de görüleceği üzere; taşınmazı içerisinde bulunan 3 adet ticari bağımsız bölüm ve bu ticari bağımsız bölümlerin yapı kayıt belgesi olması nedeniyle taşınmazı satın aldığını, yapı kayıt belgesi düzenlenirken, davalının 2019 yılında yapmış...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2024/834 KARAR NO : 2024/2250 KARAR TARİHİ : 11/12/2024
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İZMİR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 08/03/2024 NUMARASI : 2024/196 Esas 2024/201 Karar DAVA : Alacak BAM KARAR TARİHİ : 11/12/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 11/12/2024
Davacı vekili tarafından yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesi uyarınca yapılan ön inceleme sonucu eksiklik bulunmadığı anlaşılmakla; inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı 10/10/2022 tarihli gayrimenkul satış sözleşmesi uyarınca; ... İli, ... İlçesi, ... Mah, ... parsel kayıtlı taşınmazın 4.600.000 TL bedelle satışı konusunda anlaşmış ve 07/12/2022 tapu senedi ile satış yapıldığını, ancak müvekkili sözleşmede de görüleceği üzere; taşınmazı içerisinde bulunan 3 adet ticari bağımsız bölüm ve bu ticari bağımsız bölümlerin yapı kayıt belgesi olması nedeniyle taşınmazı satın aldığını, yapı kayıt belgesi düzenlenirken, davalının 2019 yılında yapmış olduğu 3 adet ticari bağımsız bölümü, 2017 yılından önce yapmış gibi göstermesi nedeniyle yapı kayıt belgesi iptal olduğunu, taşınmaz üzerinde bulunan 3 adet ticari bağımsız bölümün yapı kayıt belgesinin iptal edilmiş olması, taşınmazın belediye tarafından mühürlenmesi ve yıkım kararı alınacak olması ile müvekkili, dolandırıldığını ve kendisine ayıplı mal satışı yapılarak zarara uğratıldığını anladığını, bu nedenle; Torbalı Cumhuriyet Başsavcılığının 2024/826 Sor. Sayılı dosyasından soruşturma devam ettiğini, 10/10/2022 tarihli gayrimenkul satış sözleşmesinin madde 2- sözleşme konusu başlık maddesinde; ... ili, ... ilçesi, ... Mah, ... Mevkii, ... pafta, ... parselde kayıtlı zeytinli tarla niteliğindeki ve içerisinde CELYJ6HC belge no ile 02.03.2019 tarihinde düzenlenmiş olan 3 adet ticari bağımsız bölüm olan taşınmazı 4.600.000 TL bedel ile alıcı tarafından yerinde görülüp almakta mutabık kalındığı, satıcının satmakta mutabık kaldığı taraflar arasında teyit edilmiştir. yazdığını, sözleşmeden de açıkça anlaşılacağı üzere müvekkilinin bu taşınmazı alma nedeni, üzerinde bulunan 3 adet ticari bağımsız bölüm ve bu 3 adet ticari bağımsız bölüme ait CELYJ6HC belge nolu yapı kayıt belgesi bulunması olduğunu yapı kayıt belgesi olmadan üzerindeki 3 adet ticari bağımsız bölümün hukuken kullanılması mümkün olmadığı gibi, 3 adet ticari bağımsız bölümün yasal bir yapı olmayacağı da açık olduğunu, ayrıca taşınmazın; üzerinde 3 adet ticari bağımsız bölüm olmaksızın; sözleşmede yazılı bedelde satılamayacağı da izahtan vareste olduğunu, müvekkilinin tacir olması ve ticari işleri için kullanma dışında bir amacı olamayacağı da bunun başka bir göstergesi olduğunu, davalı de tacir olu...