Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili; Davacı şirketin taşınmazının inançlı işlemle davalı Hayri adına tesçil edildiğini belirterek davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı şirket adına tesciline karar verilmesini, aksi halde dava konusu taşınmaz beledinin tespiti ile tazminat olarak davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile davacıya ödenmesini talep etmiştir. Davalılar vekili davanın reddini istemiştir. Davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebi acele işlerden olması sebebiyle mahkememizin 09/05/2024 Tarihli ara kararı ile değerlendirilmiş, teminat karşılığında davalı ... adına kayıtlı dava konusu Sakarya Sapanca ... Mh. ... ada ...parselde bulunan B1 Blok Bodrum+zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın tapu kaydı üzerine her türlü tasarruf işlemini...
T.C. SAKARYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2024/255 Esas - 2024/712 T.C. SAKARYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2024/255 Esas KARAR NO : 2024/712
BAŞKAN : ... ÜYE : ... ÜYE : ... KATİP : ...
DAVACI : ... VEKİLLERİ : Av. ... Av. ... DAVALILAR : 1- ... 2- ... 3- ... VEKİLİ : Av. ...
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (İnançlı işlem) DAVA TARİHİ : 02/05/2024 KARAR TARİHİ : 11/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/01/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili; Davacı şirketin taşınmazının inançlı işlemle davalı Hayri adına tesçil edildiğini belirterek davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı şirket adına tesciline karar verilmesini, aksi halde dava konusu taşınmaz beledinin tespiti ile tazminat olarak davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile davacıya ödenmesini talep etmiştir. Davalılar vekili davanın reddini istemiştir.
Davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebi acele işlerden olması sebebiyle mahkememizin 09/05/2024 Tarihli ara kararı ile değerlendirilmiş, teminat karşılığında davalı ... adına kayıtlı dava konusu Sakarya Sapanca ... Mh. ... ada ...parselde bulunan B1 Blok Bodrum+zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın tapu kaydı üzerine her türlü tasarruf işlemini sınırlar nitelikte ihtiyati tedbir şerhi işlenmesine, karar verilmiştir. Teminat yatırılmakla talep üzerine tedbir kararı icra edilmiştir. Sapanca Tapu Müdürlüğünden dava konusu edilen "Sakarya ... Balkaya Mh. ... ada ... parsel üzerindeki ... Blok Bodrum+zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın" davacı şirket tarafından davalı ...'e 15/10/2021 tarihinde devrine ilişkin resmi senet sureti ve ilgili kayıtlar celp edilmiştir. Öncelikle mahkememizin görevli olup olmadığının değerlendirilmesi gerekmemektedir. Dava inançlı işlem sebebine dayanan tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Türk Ticaret Kanunun 4/1 maddesi ile ticarî davalar; mutlak ticarî davalar, nispi ticarî davalar ve yalnızca bir ticarî işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticarî nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç grup halinde düzenlenmiştir. Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın ticari sayılan davalardır. Mutlak ticari davalar, TTK'nın 4. üncü maddesinin birinci fıkrasında bentler hâlinde sayılmıştır. Bunların yanında Kooperatifler Kanunu (m.99), İcra ve İflas Kanunu (m.154), Finansal Kiralama Kanunu (m.31), Ticari İşletme Rehni Kanunu (m.22) gibi bazı özel kanunlarda belirlenmiş ticari davalar da bulunmaktadır. Bu davalar kanun gereği ticari dava sayılan davalardır. Nispi ticari davalar, her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili olması hâlinde ticari nitelikte sayılan davalardır. TTK'nın 4 üncü maddesinin birinci fıkrasına göre, her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan ve iki tarafı da tacir ...