Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında 04/01/2018 tarihinde "Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" imzalandığını, işbu sözleşme ile dava konusu İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 3 Parselde ... blokta kayıtlı bulunan konut niteliğindeki 4 adet taşınmazın satış bedeli, satış vaadine ilişkin ödeme şartları, teslimi, mülkiyetin devrine ilişkin şart ve koşullarının düzenlenmiş olduğunu, taraflar arasında; İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 3 Parselde ... blokta kayıtlı bulunan konut niteliğindeki 4 adet taşınmaza ilişkin satış bedelinin toplam 1.616.000-TL olarak belirlenmiş; sözleşmenin Ek-1'de yer alan Bağımsız Bölüm, Alıcı ve Satış Vaadinde Bulunan Bilgileri ve Ödeme Planı gereğince Proje Teslim Tarihinin...
T.C. İSTANBUL 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2022/171 Esas KARAR NO :2025/17
DAVA:Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ:10/03/2022 KARAR TARİHİ:14/01/2025
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında 04/01/2018 tarihinde "Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" imzalandığını, işbu sözleşme ile dava konusu İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 3 Parselde ... blokta kayıtlı bulunan konut niteliğindeki 4 adet taşınmazın satış bedeli, satış vaadine ilişkin ödeme şartları, teslimi, mülkiyetin devrine ilişkin şart ve koşullarının düzenlenmiş olduğunu, taraflar arasında; İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 3 Parselde ... blokta kayıtlı bulunan konut niteliğindeki 4 adet taşınmaza ilişkin satış bedelinin toplam 1.616.000-TL olarak belirlenmiş; sözleşmenin Ek-1'de yer alan Bağımsız Bölüm, Alıcı ve Satış Vaadinde Bulunan Bilgileri ve Ödeme Planı gereğince Proje Teslim Tarihinin 31/10/2020 olarak belirtilmiş ve taraflarca taşınmazların 31/10/2020 tarihinde tesliminin gerçekleştirileceği hususunda mutabık kalındığını, ahde vefa ilkesi gereğince; birbirlerine karşı yükümlülükler üstlenerek borç ilişkisine giren tarafların, taahhüt ettikleri edimleri ifa etmesi gerektiğini, müvekkilinin sözleşme kapsamındaki tüm parasal ve sair yükümlülüklerini zamanında ve eksiksiz şekilde yerine getirmiş olduğunu, davalı şirket tarafından sözleşmeye konu 4 adet taşınmaz tesliminin sözleşmede de belirtildiği üzere 31/10/2020 tarihinde yapılması gerekirken, davalının; teslim ve tescil işlemleri için gerekli prosedürleri gerçekleştirmemiş olduğunu, taraflarınca davalı şirkete 02/11/2021 tarihinde .... Noterliği ... Yevmiye No'lu ihtarname gönderilmiş; taşınmazların teslim edilmemesi ve bu sebeple müvekkilinin uğramış olduğu zarar kapsamında taraflarca akdedilen sözleşme gereğince ceza-i şart ve uğranılan zararın ödenmesinin talep edilmiş olduğunu, Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi'nin 4.1. Zilyetliğin Devri (Anahtar Teslimi) maddesinde; "Ek.1'de belirtilen teslim tarihinden itibaren zilyetliğin devrinin veya Alıcı'nın adına tapuda tescilinin gerçekleşmemesi ve bu gecikmenin 6 (Altı) ayı aşması halinde ..., devam eden aylar için Bağımsız Bölüm'ün toplam satış bedelinin %0,3'ü (Binde Üç) tutarında aylık kira bedelini (ceza-i şart) ALICI'ya ödeyecektir. Bu gecikmenin 6 (altı) ayı aşması halinde, devam eden aylar için Alıcı ceza-i şartı aşan bir zararın varlığını ispat ettiği takdirde, aşan miktarı da ayrıca tazmin edebilir." zilyetliğin devrinin veya alıcı müvekkili adına tapuda tescilin gerçekleşmemesi durumunda davalı tarafından ödenecek olan ceza-i şart bedelinin belirtilmiş olduğunu, dava konusu konut niteliğindeki 4(dört) adet taşınmazın her biri için satış bedeli 404.000-TL olarak belirlenmiş olduğunu, müvekkili şirketin, sözleşmede Ek-1 de yer alan ödeme planına uygun şekilde taşın...