Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA : Davacı vekili duruşmada tekrarladığı dava dilekçesinde özetle;Bursa ili Osmangazi ilçesi Geçit Mah. Yalakçayırı mevkiinde yer alan 6363 ada,1 parselde kayıtlı taşınmazın maliklerinden ... ile ihbar olunan ... İnşaat Ticaret Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi arasında 31.01.2001 tarihli Noter onaylı kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını ve 17.03.2003 tarihli devir sözleşmesi ile inşaatın yapımının davalı kooperatife verildiğini,davalının vergi muafiyetinden faydalanması için davacının taşınmazdaki payının diğer paydaşlar gibi davalı kooperatife devir ettiğini, davalı kooperatifin sözleşme gereği taşınmaza 120 bağımsız bölüm inşaa edecekken, 134 bağımsız bölüm inşaa ettiğini, sözleşme gereği fazladan inşaa edilen 14 bağımsız bölümden 1,51'inin müvekkili davacıya verilmesi...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2018 KARAR NO : 2018
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. .. DAVALI : ... A VEKİLİ : Av. ... DAVA İHBAR OLUNAN : ... -... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 02/02/20102 KARAR TARİHİ : 19/12/2018 YAZIM TARİHİ : 24/12/2018 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA : Davacı vekili duruşmada tekrarladığı dava dilekçesinde özetle;Bursa ili Osmangazi ilçesi Geçit Mah. Yalakçayırı mevkiinde yer alan 6363 ada,1 parselde kayıtlı taşınmazın maliklerinden ... ile ihbar olunan ... İnşaat Ticaret Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi arasında 31.01.2001 tarihli Noter onaylı kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını ve 17.03.2003 tarihli devir sözleşmesi ile inşaatın yapımının davalı kooperatife verildiğini,davalının vergi muafiyetinden faydalanması için davacının taşınmazdaki payının diğer paydaşlar gibi davalı kooperatife devir ettiğini, davalı kooperatifin sözleşme gereği taşınmaza 120 bağımsız bölüm inşaa edecekken, 134 bağımsız bölüm inşaa ettiğini, sözleşme gereği fazladan inşaa edilen 14 bağımsız bölümden 1,51'inin müvekkili davacıya verilmesi gerektiğini belirterek G blok 3 nolu dairenin tamamı ile G blok 5 numaralı dairesinin 0,51'inin tapusunun iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini ve yargılama giderlerinin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekili duruşmada tekrarladığı cevap dilekçesinde özetle;davacı ve diğer arsa sahiplerinin 14.05.2003 tarihinde arsanın tapusunu davalıya devir ettiklerini davacının arsanın mülkiyetini kooperatife devir etmesinden sonra ihbar olunan ... inşaat şirketi ile yapmış olduğu sözleşmenin hiç bir hükmünün kalmadığını, arsa sahipleri ile yapılan anlaşma gereği her bir hisse karşılığı bir daire olacak şekilde 34 dairenin hissedarlara verildiğini, fazladan oluşan dairelerin yapılan imar değişikliği sebebi ile bodrum katlardaki kaks artışından kaynaklandığını belirterek davanın reddine ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davacıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. DAVANIN NİTELİĞİ, DELİLLER VE GEREKÇE: Dava,hukuki niteliği itibariyle kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile kararlaştırılan bağımsız bölümden daha fazla bağımsız bölüm yapılması iddiasıyla,bu bağımsız bölümlerden bir kısmının davacıya tescil edilmesi için açılan tapu iptali ve tescil davası istemine ilişkindir. Dosya,mahalllinde yapılan keşifle konusunda uzman hukukçu Mahmut Munyar ile İnşaat Mühendisi ...'a tevdii edilmiş,bilirkişi heyetinden aldırılan 01/11/2012 hakim havale tarihli bilirkişi raporunda;arsa sahipleri ile ihbar olunan ... İnşaat Ticaret ve Sanayi Limited Şirketi arasında Bursa Dokuzuncu Noterliği'nce 31/01/2001 tarih 0659 yevmiye numarası ile düzenlenen Gayrimenkul Satış Vaadi Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesi düzenlendiğini,... İnş.ile davalı kooperatif arasında Bursa...