Dairemizin 22.05.2025 tarihli ve 2024/2994 Esas, 2025/2155 Karar sayılı bozma kararına karşı asıl davada ve birleşen 2019/292 E., ve birleşen 2020/591 E. sayılı davalarda davacı arsa sahipleri ... vd. ve asıl davada ve birleşen 2019/292 E., 2021/2 E. sayılı davalarda davalılar – birleşen 2018/186 E. sayılı davada davacılar ... ve ... İnş...Ltd. Şti. vekili tarafından karar düzeltme talebinde bulunulmakla; kesinlik, süre ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, karar düzeltme dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü. I. ASIL DAVA 1-Asıl davada davacı arsa sahipleri vekili, müvekilleri ile davalı yükleniciler ... ve ... arasında 28.09.2007 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, adı geçen davalı yüklenicilerin daha sonra diğer...
6. Hukuk Dairesi 2025/3341 E. , 2025/3971 K.
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/397 E., 2024/188 K.
Dairemizin 22.05.2025 tarihli ve 2024/2994 Esas, 2025/2155 Karar sayılı bozma kararına karşı asıl davada ve birleşen 2019/292 E., ve birleşen 2020/591 E. sayılı davalarda davacı arsa sahipleri ... vd. ve asıl davada ve birleşen 2019/292 E., 2021/2 E. sayılı davalarda davalılar – birleşen 2018/186 E. sayılı davada davacılar ... ve ... İnş...Ltd. Şti. vekili tarafından karar düzeltme talebinde bulunulmakla; kesinlik, süre ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, karar düzeltme dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü.
I. ASIL DAVA 1-Asıl davada davacı arsa sahipleri vekili, müvekilleri ile davalı yükleniciler ... ve ... arasında 28.09.2007 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, adı geçen davalı yüklenicilerin daha sonra diğer davalılar ... ve ... İnş...Ltd. Şti. ile hisse devri ve ortaklık sözleşmeleri düzenlediklerini, yüklenicilerin sözleşmeden kaynaklanan edimlerini yerine getirmediklerini, sözleşmeye konu parsellerin, arsa sahiplerince verilen yetkiye dayalı olarak yükleniciler tarafından tevhid ve ifraz edildiğini, ancak bu yetkinin kötüye kullanıldığını, müvekkillerinin zararına olacak şekilde, tapuda, davalı arsa sahiplerinden ... adına daha fazla oranda pay oluşturulduğunu ve bu payların daha sonra muvazaalı bir biçimde yüklenicilerden ... İnş...Ltd. Şti’ye devredildiğini, sonuç olarak, müvekkillerine, tevhid ve ifraz öncesinde sahip oldukları alana nazaran daha az alan verilmiş olduğunu, kayıt maliki ... İnş...Ltd. Şti. dışındaki diğer davalıların da bu haksız ve muvazaalı işlemler nedeniyle sorumlu olduklarını ileri sürerek eksik verilen alana karşılık gelen payların ve bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkilleri adına tesciline, bu istemin kabul edilmemesi halinde, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla her bir müvekkili için 8.000,00 TL’den toplam 56.000,00 TL’nin davalılardan tahsilini talep ve dava etmiştir.
2-Asıl davada davalı yükleniciler vekili cevap dilekçesinde, davacı arsa sahiplerinin yeni oluşan imar parseli için vekalet vermediklerini, bu nedenle önceden verilen vekaletin ... ada, 3,4 ve 5 no.lu parseller için geçersiz hale geldiğini, belediyece tevhid işleminin iptal edildiğini, inşaatın devamı için yetki ve vekalet verilmesi gerektiğini, arsa üzerinde eski ev bulunduğundan cins tahsisi yapılamadığını, davacıların haksız azilleri nedeniyle müvekkillerinin büyük zarara uğradığını savunarak davanın reddini istemiştir.
3-Asıl davada davalı ... vekili cevap dilekçesinde, davacı arsa sahiplerinin vekaletten azilleri nedeniyle arsa sahibi müvekkilinin ve yüklenici tarafın mağdur olduğunu, 3 no.lu parseldeki inşaata başlanamadığını, ... İnşaat Şirketi'ne yapılan tapu devirlerinden müvekkilinin haberdar olm...