Davacı tarafından davalı aleyhine açılan menfi tespit davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı tarafından müvekkili aleyhine 06/11/2019 tarihinde İzmir ... İcra Müdürlüğü'nün... sayılı dosyası ile kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile 5.000,00TL bedelli takip başlatıldığını, müvekkilinin davalıya borcu bulunmadığı için bu davayı açma zorunluluğu doğduğunu, davacı müvekkilin 16/07/2012 tarihinden kiralananı tahliye ettiği 21/10/2019 tarihine kadar davalı şahsın maliki olduğu ".... ... Sok No:...Bornova İzmir adresinde kiracı sıfatıyla yaklaşık 7,5 yıl boyunca ikamet ettiğini, davalı yanın müvekkilin oturduğu daireden kaynaklanmayan 300,00TL'lik banyo tadilat bedelini, müvekkilin karşılamasını istediğini, ancak müvekkilinin söz konusu masrafı karşılamayı kabul etmeyince davalı...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/635 Esas KARAR NO : 2020/300 DAVA : Menfi Tespit DAVA TARİHİ : 30/12/2019 KARAR TARİHİ : 08/07/2020 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan menfi tespit davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı tarafından müvekkili aleyhine 06/11/2019 tarihinde İzmir ... İcra Müdürlüğü'nün... sayılı dosyası ile kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile 5.000,00TL bedelli takip başlatıldığını, müvekkilinin davalıya borcu bulunmadığı için bu davayı açma zorunluluğu doğduğunu, davacı müvekkilin 16/07/2012 tarihinden kiralananı tahliye ettiği 21/10/2019 tarihine kadar davalı şahsın maliki olduğu ".... ... Sok No:...Bornova İzmir adresinde kiracı sıfatıyla yaklaşık 7,5 yıl boyunca ikamet ettiğini, davalı yanın müvekkilin oturduğu daireden kaynaklanmayan 300,00TL'lik banyo tadilat bedelini, müvekkilin karşılamasını istediğini, ancak müvekkilinin söz konusu masrafı karşılamayı kabul etmeyince davalı şahsın göndermiş olduğu kısa mesajla müvekkilin kiralanını boşaltılmasını istediğini ve müvekkili tarafından 21/10/2019 tarihinde kiralanın tahliye edildiğini, davalı ev sahibinin kira bedelinin ödenmemesi ihtimaline binaen boş bir seneti teminat amaçlı isim ve soy ismini yazıp imza atmasını istediğini, davalının bu isteğinin müvekkili tarafından kira bedellerinin aksatılmaksızın ödeneceği düşünülerek kabul edildiğini, davalının yıllar sonra kötü niyetli olarak senet üzerinde düzenleme tarihi 26/08/2019 vade tarihi 26/09/2019, senet tutarı ise 5.000,00TL olarak doldurulduğunu, bunun üzerine İzmir C.B.S'nın ... soruşturma sayılı dosyası ile suç duyurusunda bulunulduğunu, müvekkilinin davalıya herhangi bir borcu olmamasına rağmen hakkında icra takibi başlatıldığını, açıklanan nedenlerle İzmir...cra Müdürlüğü'nün...ası ile ilgili müvekkilin davalıya 5.109,52 TL borçlu olmadığının tespitine ve kötüniyet tazminatına karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; arabulucu Av. ...rafından müvekkile davet mektubu gönderildiğini, arabuluculuk görüşmesi için 02.01.2020 tarihi tebliğ edildiğini, arabuluculuk görüşmesinin müvekkilinin ve vekili olarak tarafının yokluğunda ve gününden önce 30.12.2019 tarihinde yapıldığını, iş bu toplantının usul ve hukuka aykırı olup, zorunlu olan arabuluculuk görüşmesi, müvekkilin tarih bakımından yanlış bilgilendirilmiş olması nedeni ile yok hükmünde olduğunu, yasa gereği görülecek olan davanın zorunlu arabuluculuğa tabi olup, zorunlu arabuluculuk görüşmesi yapılmadığı için öncelikle davanın dava şartı yokluğundan usulden reddine, davacı tarafın müvekkiline, ait taşınmazda kiracı olarak ikamet ettiğini, kiracı olarak ikamet ettiği yıllar boyunca müvekkilinin taşınmazında hasar ve zararların oluşmasına neden olduğunu, müvekkili ile davacı/borçlu taraf, kira sözleşmesine konu olan taşınmazda, kiracı tarafından yapılan hasarları tespit ettiğini, söz konu...